İstanbul'da konut fiyatları 0,52 oranında değer kazandı

REIDIN.com tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri, ilgili illerin nüfus yoğunlukları ile ağırlıklandırılmış ve Türkiye kompozit konut satış fiyatı ile kira değer endeksleri verilerine göre, Bursa kira artışında, İstanbul ise metrekare satış fiyatındaki artış oranlarıyla liste başı oldu.

Rapora göre, 2010 yılı Mayıs ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının yüzde 0,52 değer kazandığı İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana, Antalya ve Kocaeli'nde sırasıyla yüzde 0,26, yüzde 0,50 ve yüzde 0,45 oranında artarken; Ankara'da yüzde 0,16, Bursa'da yüzde 0,11 ve İzmir'de ise yüzde 1,17 oranında azaldı.

2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına kira değerleri incelendiğinde, Bursa yüzde 1,04 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu.

İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,22 olarak gerçekleşti.

Aynı dönem içerisinde Adana'da yüzde 0,15, Antalya'da yüzde 0,23 ve İzmir'de yüzde 0,24 oranında değer artışları söz konusu olurken,  Ankara  ve Kocaeli illerinde ise kira değerlerinde sırasıyla yüzde 0,04 ve yüzde 0,10 oranında değer azalışı yaşandı.

Mayıs ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe  İzmir  Çiğli (yüzde 1,86); en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Güzelbahçe (yüzde 1,55) oldu.

Aynı dönemde ilçelerde konut kira değerleri açısından en çok değer artışı İstanbul Beykoz'da (yüzde 2,03); en çok değer kaybı ise İstanbul Güngören'de (yüzde 1,89) gerçekleşti.

2010 Mayıs ayı itibariyle amortisman süreleri incelendiğinde İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,5 yıllık (186 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamakta. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (205 ay) geri dönmekte.

Gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe ise sıralamasında ise İstanbul'un Beyoğlu ilçesi nisan ayında olduğu gibi mayıs ayı içerisinde de gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirisi (yıllık yüzde 10,45) sağlayan ilçe oldu.

Şehir İlçe Aylık Getiri (%) Yıllık Getiri (%)
--------------------------------------------------------
İstanbul Beyoğlu 0.83 10.45
İstanbul Esenyurt 0.67 8.36
İstanbul Esenler 0.66 8.28
İstanbul Ataşehir 0.66 8.25
Ankara Altındağ 0.65 8.15
Adana Yüreğir 0.65 8.07
İstanbul Eyüp 0.63 7.80
İstanbul Bayrampaşa 0.60 7.44
İstanbul Bahçelievler 0.60 7.40
İstanbul Güngören 0.60 7.40
AA

Konuyla ilgili basında yer alan diğer haberler

İstanbul satışta Bursa kirada yükselişe geçti

REIDIN.com'un araştırmasına göre, metrekare başına konut satış fiyatlarının mayıs ayında yüzde 0.52 oranında değer kazandığı İstanbul, en çok yükselen kent oldu. REIDIN.com'un Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan yedi ili üzerinden yaptığı araştırmaya göre, kira artışında Bursa, satış fiyatlarındaki yükselişte ise İstanbul, liste başı oldu.

Araştırmaya göre, Mayıs 2010'da İstanbul'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 0.52 oranında değer kazandı. Aynı dönem içinde Antalya yüzde 0.50, Kocaeli yüzde 0.45 ve  Adana  0.26'lık yükselişle dikkat çeken diğer isimler oldular. Bu arada İzmir'deki yükseliş yüzde 1.17 ile sınırlı kalırken, Ankara'da yüzde 0.16, Bursa'da 0.11'lik artış oldu.

Mayıs ayında kira getirisini en çok yükselten şehir Bursa oldu. Metrekare başına yüzde 1.04'lük yükselişin olduğu şehri, İzmir, 0.24 oranıyla takip etti. Antalya, 0.23'lük yükselişle dikkatleri çekerken, İstanbul'da 0.22, Adana'da 0.15 ve Kocaeli'nde ise 0.10'luk artış oldu. Kocaeli ise yüzde 0.04 ile en az yükselişin gerçekleştiği şehir oldu.

Milliyet

Fiyat artışında İstanbul lider 
 
İstanbul'da, metrekare başına konut satış fiyatları mayıs ayında yüzde 0,52 oranında değer kazandı ve İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. 
 
 REIDIN.com tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/m2 satış ve kira verileri, ilgili illerin nüfus yoğunlukları ile ağırlıklandırılmış ve Türkiye kompozit konut satış fiyatı ile kira değer endeksleri verilerine göre, Bursa kira artışında, İstanbul ise metrekare satış fiyatındaki artış oranlarıyla liste başı oldu.

Rapora göre, 2010 yılı Mayıs ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının yüzde 0,52 değer kazandığı İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana, Antalya ve Kocaeli'nde sırasıyla yüzde 0,26, yüzde 0,50 ve yüzde 0,45 oranında artarken; Ankara'da yüzde 0,16, Bursa'da yüzde 0,11 ve İzmir'de ise yüzde 1,17 oranında azaldı. 2010 yılı Mayıs ayında metrekare başına kira değerleri incelendiğinde, Bursa yüzde 1,04 oranında değer artışıyla kiraların en fazla arttığı şehir oldu. İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,22 olarak gerçekleşti. Aynı dönem içerisinde Adana'da yüzde 0,15, Antalya'da yüzde 0,23 ve İzmir'de yüzde 0,24 oranında değer artışları söz konusu olurken, Ankara ve Kocaeli illerinde ise kira değerlerinde sırasıyla yüzde 0,04 ve yüzde 0,10 oranında değer azalışı yaşandı. Mayıs ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İzmir Çiğli (yüzde 1,86); en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Güzelbahçe (yüzde 1,55) oldu. Aynı dönemde ilçelerde konut kira değerleri açısından en çok değer artışı İstanbul Beykoz'da (yüzde 2,03); en çok değer kaybı ise İstanbul Güngören'de (yüzde 1,89) gerçekleşti.

2010 Mayıs ayı itibarıyla amortisman süreleri incelendiğinde İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,5 yıllık (186 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamakta. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (205 ay) geri dönmekte. Gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe ise sıralamasında ise İstanbul'un Beyoğlu ilçesi nisan ayında olduğu gibi mayıs ayı içerisinde de gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirisi (yıllık yüzde 10,45) sağlayan ilçe oldu.
Zaman