İstanbul'da markalı konut fiyatları yüzde 22 arttı!

İstanbul'da lüks ve markalı konut fiyatları geçen yıl ortalama yüzde 22 arttı. Artış oranı Sarıyer'de yüzde 40, Sultangazi'de yüzde 36, Esenler'de yüzde 33 olarak gerçekleşti.

Markalı ve lüks konut pazarı hakkında yaptıkları araştırmayı AA muhabiri ile paylaşan evdekifirsat.com Genel Müdürü Cüneyd Dişkaya, geçen yıl Türkiye genelinde ev fiyatlarının ortalama yüzde 20 arttığını anımsatarak, bu oranın markalı konutta daha yüksek olduğunu söyledi.

Markalı konutta geçen yıl ortalama yüzde 22 artış yaşandığını belirten Dişkaya, "Ancak metrekare fiyatları İstanbul'un ölçeğindeki Avrupa şehirlerine göre çok düşük. O şehirlerdeki fiyatlar İstanbul'dan 3-4 kat daha fazla. Bu seviyedeki değer artışları en az 3-4 yıl daha devam edecek. Yüzde 22 oranı Avrupa'daki artış rakamlarının üzerinde. Şu anda oradaki metrekare fiyatları ise bizim 3-4 katımız" dedi.

"En fazla artış Sarıyer'de"

Dişkaya, araştırmalarına göre Avrupa yakasındaki markalı konutlarda daha yüksek artış oranlarının görüldüğünü kaydederek, İstanbul genelinde en yüksek artışın yüzde 40 ile Sarıyer'de yaşandığını bildirdi.

Kabadayı, TÜİK satış verilerinin de bunu net olarak gösterdiğini belirterek, markalı konutlardaki değer artışının talep canlı kaldıkça artarak devam edeceğini sözlerine ekledi. 

AA

Haber Yeni Şafak Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

Markalı ve lüks konut pazarı hakkında yaptıkları araştırmayı paylaşan evdekifirsat.com Genel Müdürü Cüneyd Dişkaya, yatırımcısına her zaman kazandıran konut sektörünün 2015'te de karlı bir yatırım aracı olmaya devam ettiğini belirtti. Buna göre, İstanbul'da lüks ve markalı konut fiyatları geçen yıl ortalama % 22 arttı. Artış oranı Sarıyer'de % 40, Sultangazi'de % 36, Esenler'de % 33 olarak gerçekleşti. Merkez Bankası verilerine göre de, Türkiye'de konut fiyatlarında meydana gelen nominal artışın dörtte biri, reel artışların ise yarısı kalite artışlarından kaynaklanıyor.

METREKARE 5-8 BİN TL ARASI

Cüneyd Dişkaya, İstanbul'da 335 projeyi incelediklerini dile getirerek, bu projelerde yer alan 181 bin konutun 57 bininin satışta olduğunu ifade etti. İstanbul'da A grubu firmalarda ortalama metrekare fiyatının 8 bin 732 lira olduğunu aktaran Dişkaya, B grubu firmalarda ise ortalama metrekare fiyatının 5 bin 431 lira olduğunu bildirdi. Dişkaya, markalı konut pazarının yüzde 40'tan fazlasının metrekare fiyatlarının 3 bin ila 5 bin arasında olduğunu kaydederek, yüzde 10'a yakınının ise 3 binden düşük olduğunu aktardı. Dişkaya, lüks ve markalı konut sayısını toplam pazarın yüzde 6-7'sine denk geldiğini kaydederek, Türkiye'de geleneksel konut üretiminin devam ettiğini, söz konusu oranın yüzde 30-40'lara çıkarılması gerektiğini bildirdi.

YABANCI MARKALIYI SEVİYOR

Toplam konut satışı içindeki yabancıların payının yüzde 1'lerde olduğunu anımsatan Dişkaya, şu değerlendirmede bulundu: “Ancak yabancıların markalı konuttaki payı % 10 civarında. Yani genel oranın çok çok üzerinde, tam 10 katı. Üreticisi, kalitesi, garantisi belli olan konutları daha fazla tercih ediyor yabancı yatırımcı. Bu yıl yabancı yatırımcı sayısı artacak. İstikrarlı bir ekonomi düşünüyoruz. Türkiye daha yeni yabancı müşteri çekmeye başladı.”

Altın üçgen kazandırıyor

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, geçen yıl İstanbul için altın üçgen olarak tanımlanan Basın Ekspres, Kağıthane ve Kartal arasında kalan bölgelerde ciddi bir değer artışı yaşandığını kaydederek, bu bölgelerin yatırımcısına kazandırmaya devam edeceğini bildirdi. Kabadayı ayrıca, yıl genelinde finansal yatırım araçlarına bakıldığında dolardan sonra en çok getiriyi gayrimenkulün sağladığını vurguladı.

Bu yıl fiyatlar %15-25 artar

Babacan Yapı CEO'su Mehmet Babacan, geçen yıl % 20 artan konutun son 10 yıldır en çok kazanç sağlayan yatırım araçlarından olduğunu söyledi. Konutun yatırımcılar için güvenli liman olmayı sürdüreceğini vurgulayan Babacan, “İstanbul'da markalı konut sayısı geçen yıl 500 bine ulaştı. Artan maliyet ve kur karşısında konut fiyatlarında 2016 için % 15 ile 25 arasında artış öngörmekteyiz” dedi.

Yeni Şafak

Haber Anadolu'da Bugün'de şöyle yer aldı;

Markalı ve lüks konut pazarı hakkında yaptıkları araştırmayı paylaşan evdekifirsat.com Genel Müdürü Cüneyd Dişkaya, geçen yıl Türkiye genelinde ev fiyatlarının ortalama yüzde 20 arttığını anımsatarak, bu oranın markalı konutta daha yüksek olduğunu söyledi. Markalı konutta geçen yıl ortalama yüzde 22 artış yaşandığını belirten Dişkaya, "Ancak metrekare fiyatları İstanbul'un ölçeğindeki Avrupa şehirlerine göre çok düşük. O şehirlerdeki fiyatlar İstanbul'dan 3-4 kat daha fazla. Bu seviyedeki değer artışları en az 3-4 yıl daha devam edecek. Yüzde 22 oranı Avrupa'daki artış rakamlarının üzerinde. Şu anda oradaki metrekare fiyatları ise bizim 3-4 katımız" dedi. 

Anadolu'da Bugün

Haber Posta Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

EN UCUZ EV 600 BİN TL 

Sarıyer'de 3. Köprü'nün duyulmasıyla başlayan hareketlilik devam ediyor. Köprünün Avrupa yakası ayağı, Sarıyer'in Garipçe Köyü'nde konumlu. Köprü sayesinde son yıllarda bölgedeki fiyatlar yükseldi. Bölgede en ucuz evin fiyatı bile yaklaşık 600 bin lira bandına çıktı. 

8 BİN LİRA KİRA 

Nitelikli evler de bu fiyat 6 milyon lira seviyelerine kadar yükseldi. Kiralık daire fiyatları ise 1200 ile 8 bin lira arasında değişiyor. Öte yandan Sarıyer'de markalı konutlar çoğalıyor. Özellikle son 5 yıllık süreçte bu evlerin çoğalması yatırımcıları da beraberinde getirdi. 

AMORTİSMAN 20 YIL 

Bölgede amortisman süresi 20 yıl olarak hesaplanırken, Köprü'nün açılmasıyla fiyatların daha da yukarılara çıkacağı öngörülüyor, istanbul Büyükşehir Belediyesi'nin 5 tünel projesinden biri olan Sarıyer Zekeriyaköy Tüneli'nin de Sarıyer'deki evleri değerlendireceği bekleniyor. 

Posta