Konut fiyatları yüzde 22 arttı!
Ağustos'ta Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 2 arttı ve son 1 yıllık değer artışı yüzde 22 seviyesinde gerçekleşti.
TÜİK rakamlarına göre, Ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki aya göre yüzde 26 düşüş, geçen yıl aynı aya göre yüzde 54 artarak, 170 bin 408 adet olarak gerçekleşti. En çok konut satılan şehirler ise değişmeyerek İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. Endeksa verilerine göre Ağustos'ta Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 2 artış gösterdi ve son 1 yıllık değer artışı yüzde 22 seviyesinde gerçekleşti.
Ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 569 TL
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksacom’un verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları Ağustos ayında yüzde 2 arttı ve son 1 senelik değer artışı yüzde 22 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 569 lira, ortalama konut satış fiyatı 333 bin 970 lira, ortalama kira bin 415 lira, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl.
İstanbul ve İzmir’de 3, Ankara’da 2 bin TL’den başlıyor
En fazla konut satışı olan şehirlerdeki değer değişimi incelendiğinde İstanbul’da konut fiyatları Ağustos ayında yüzde 1, son geçen sene aynı aya göre ise yüzde 15 arttı. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 934 lira, ortalama konut satış fiyatı 440 bin 608 lira, ortalama kira bin 589 lira, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 sene. Başkent Ankara’da ise konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1, geçen seneye göre yüzde 17 arttı. Başkent Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin TL, ortalama konut satış fiyatı 264 bin TL, ortalama kira bin 309 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl olarak belirlendi.
İzmir’de konut fiyatlarında değer artışı Ağustos'ta yüzde 1, son 1 senede ise yüzde 18 oldu. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 292 TL, ortalama konut satış fiyatı 408 bin 208 TL, ortalama kira bin 619 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl olarak belirlendi.
İstanbul’da 30 bin 292 konut satıldı
Ağustos'da mega kent İstanbul, 30 bin 292 konut satışı ve yüzde 18 pay ile en fazla satış olan şehir oldu. Satış sayılarına göre mega kent İstanbul'u 17 bin 131 konut satışı ve yüzde 10 pay ile Ankara, 11 bin 145 konut satışı ve yüzde 7 pay ile İzmir takip etti.
2020 yılında toplam 1 milyon 24 bin 534 konut satıldı
Ağustos ayı sonu itibarı ile 2020'de toplam 1 milyon 24 bin 534 konut satışı yapıldı. ve geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 43 arttı. Aynı dönemde, ipotekli konut satışı yüzde 264, ilk defa satılan konutlar yüzde 11, ikinci el konut satışları ise yüzde 63 oranında arttı.
İpotekli satışlar bir önceki aya göre yüzde 42 düştü
2020 Ağustos'ta konut satışları bir önceki aya göre yüzde 26 düşerek, geçen senenin aynı ayına göre ise yüzde 54 artarak 170 bin 408 oldu. İpotekli satışlar bir önceki aya göre yüzde 42 düşüş, geçen senenin aynı ayına göre ise yüzde 123 arttı ve toplam konut satışının yüzde 45’ini oluşturdu.
İkinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 69 arttı
TÜİK verilerine göre, Ağustos'ta gerçekleşen satışların yüzde 69’unu ikinci el konut satışları oluşturdu. İkinci el konut satışları geçen aya göre yüzde 27 düşüş, geçen senenin aynı ayına göre ise yüzde 69 arttı.
2020’de ikinci el ve ipotekli konut satışları artıyor
Verileri masaya yatıran Endeksacom Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Pandemi sebebiyle özellikle Nisan ve Mayıs aylarında daralma yaşayan gayrimenkul sektörü cazip konut kredisi kampanyası ile canlandı ve Temmuz ayında konut satışlarında tarihi bir rekora ulaşıldı. Hem gayrimenkul ihtiyacının karşılanmış olması hem de kredi koşullarındaki değişim sebebiyle Ağustos ayında konut satışının bir önceki aya göre düşüş gösterdiğini görsek de 2020 yılındaki konut satışı geçen sene aynı dönemin yüzde 43 üzerinde. 2020 yılında özellikle ikinci el ve ipotekli konut satışlarının arttığını görüyoruz. Konut talebindeki artışa paralel olarak Türkiye genelinde konut satış fiyatlarının da yüzde 22 seviyesinde arttığı görülüyor.” diye konuştu.
