İstanbul'un o ilçesinde konut fiyatları bir yılda yüzde 158 arttı!

Açıklanan resmi rakamlara göre, 2022 yılında Türkiye genelinde en fazla konut satışı gerçekleştirilen ilçe 36 bin 315 adet ile Esenyurt ilçesi olurken, ikinci sırada Antalya Alanya, üçüncü sırada da  Ankara  Çankaya yer aldı.  

Verilen detaylara göre, yapay zekâ ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değeri hesaplayan Endeksa’nın verilerine göre; Esenyurt’ta konutların ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 36 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 323 bin 960 Türk Lirası, Antalya Alanya’da ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 434 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 3 milyon 154 bin 910 Türk Lirası, Ankara Çankaya’da ise ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 887 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 2 milyon 65 bin 310 Türk Lirası oldu. 

Söz konusu veriler ile ilgili olarak önemli açıklamalar yapan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2022'de en fazla konut satışı yapılan ilçeler değerlendirildiğinde Ankara Çankaya, Bursa Nilüfer, Samsun Atakum, Aydın Kuşadası gibi şehirlerin en merkezi bölgelerinin yanı sıra genellikle gelişmekte olan ve dolayısıyla metrekare satış fiyatının il ortalamasından düşük olduğu ilçelerin tercih edildiğinin görüldüğünü söyledi.

Açıklamasında "Örneğin İstanbul genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 23 bin 62 TL iken, Esenyurt’ta 12 bin 36 TL. Konut fiyatlarının il ortalamasından düşük olduğu ilçelerde fiyatın ortalamaya doğru yükseleceği beklentisinin olduğunu söyleyebiliriz." diyen Görkem Öğüt, tüm bu ilçeler içerisinde de en fazla değer artışının Antalya’nın Muratpaşa ve Kepez ilçeleri olduğunun görüldüğünü söyledi. 

Antalya'nın genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatının 20 bin 403 TL iken, Muratpaşa’da 20 bin 145 TL, Kepez’de ise 14 bin 208 TL olduğunu söyleyen Görkem Öğüt, konut fiyatlarının bir yılda yüzde 212 artış gösterdiği Muratpaşa’da konut yatırımının geri dönüş süresinin 14 yıl iken, yıllık değer artışı yüzde 202 olan Kepez’de geri dönüş süresinin 13 yıl olduğunu söyledi.