İşte İstanbul'da yaşamak ve yatırım için en düşük ve en yüksek fiyatlı stüdyo daireler!
Müteahhitlikte Tek odaya ne gerek var, otel mi satıyoruz' anlayışı geride kaldı, projelerde stüdyo dairelerin ağırlığı arttı. Uzmanlar ulaşılabilir fiyatlı konutların tüketicileri yatırıma teşvik ettiği için ilginin azalmayacağını söyledi.. İşte projelerd
Arsa değerlendi, projelerde her metrekarenin daha etkin kullanımına yönelik mimariler öne çıktı. 5 yıl öncesine kadar 1+1 tipindeki dairelerin bile Türk halkı tarafından beğenilip beğenilmeyeceği tartışılırken, artık yeni konut projelerinde tek oda diye tabir edilen (1+0) stüdyo daireler önemli yer tutmaya başladı. Müteahhitlikte 'Tek odaya ne gerek var, otel mi satıyoruz' tarzı eleştirel yaklaşımlar geride kaldı, pazı projelerde stüdyoların oranı yüzde 50'yi aştı.
Yeni müşterileri girişimciler
Rahat temizlenmesi, az masraflı olması gibi nedenlerle başlangıçta yanlız yaşayanlar ya da başka bir şehirde otel yerine evde kalmak isteyen kesimlerce rağbet gören stüdyoların artık yeni bir alıası daha var: Daha az masrafla evinden çalışmak isteyen girişimciler ve iş sahipleri. Bu nedenle projelerin tanıtım kataloglarında bu tür daireler home-ofis olarak pazarlanıyor. Bu durumda sözkonusu dairelerin daha hızlı satılmasına, kiralanmasına neden oluyor, yatırım cazibesini artırıyor. Uzmanlar, ulaşılabilir fiyatlı bu konutların tüketicileri yatırıma teşvik ettiği için ilginin azalmayacağının altını çiziyor.
Hızlı ve Yüksek Kira Potansiyeli
İstanbul'da Esenyurt'tan Tuzla'ya kadar her noktadaki projelerde büyüklükleri 30-80 metrekare arasında değişen home-ofis kullanımlı konutların fiyatları 40 bin liradan başlıyor ve 430 bin liraya çıkıyor. Bu gibi projelerin çoğunda randevuyla kullanılabilen ortak toplantı odaları, hobi alanları, spor merkezleri bulunuyor. Özellikle merkezi lokasyonlarda, yani iş alanlarına, üniversitelere yakın konumda bulunan daireler yüzde 10 ile yüzde 30 arasında daha yüksek kiralarla kiracı buluyor. Böylece yatırımın geri dönüşü de büyük metrekareli dairelere nazaran daha kısa zamanda gerçekleşiyor.
Bilinçli bir tercih oldu
Konut Projeleri Markalaşma Danışmanı Hilmi Işıkören, metrekare kullanımı doğru dizayn edilmiş stüdyo dairelerin, yatırımcılar ve özellikle kazancını planlı harcayan beyaz yakalı diye adlandırılan çalışan, bir çocuklu aileler tarafından tercih edildiğini söyledi. Işıkören, "Daha geniş dairelerde yüksek kiralarda oturmak yerine küçük dairelere yapılacak yatırımlar kişilerin birikim yapmalarına yardımcı olabilir. Son yıllarda küçük konutlarda yaşamak bilinçli bir tercih haline geldi" dedi.
EN PAHALI STÜDYOLAR ATAŞEHİR, ÇAMLICA VE KURTKÖY'DE
Proje Yeri Firma Daire Büyüklüğü Fiyat Aralığı
Kent Palas 2 Esenyurt Kentvizyon İnşaat 60 69-106
N Towers Esenyurt Özyurtlar 34 49
Rüya Konakları Esenyurt Pusula İnşaat 42-47 53-57
Bomonti Apart. Şişli Extansa Grubu 64-69 46-47
Acunkent Esenyurt Acunkent İnşaat 40 43,7
Nef Flats 163 Levent Timur Gayrimenkul 59 73,5
Innovia 3 Esenyurt Yeşil İnşaat 33-41 55-60
Dumankaya
Modern Esenyurt Dumankaya 39-43 71-79
New Residence Esenyurt Mintek Yapı 37 59,2-60
Evviva
Yaşam Merkezi Esenyurt Bulut İnşaat 33 46
Soyark Park
Aparts Halkalı Soyak 31 83
Propa
Aura Kartal Propa 48 142-155
Varyap
Grand Tower Ataşehir Varyap 50-76 323-428
Dumankaya
Adres Botanik Tuzla Dumankaya 35-36 67-69
Deluxia
Palace Ataşehir Teknik Yapı 37 163-195
Deluxia
Suites Ataşehir Teknik Yapı 36-39 193-246
Evora Samandıra Teknik Yapı 35-37 82-122
Upcity
Residence Kartal Teknik Yapı 33-38 77-104
Dumankaya
Dizayn Tuzla Dumankaya 39-41 69- 75
Dumankaya
İkon Göztepe Dumankaya 31-36 171-256
Dumankaya
Adres Lobi Tuzla Dumankaya 34-41 59-64
KentPlus
Centrium Tower Kurtköy Emay İnşaat 44 128-150
Dumankaya
Flex Kurtköy Dumankaya 40-66 85-148
İstWest Yenibosna FerYapı-Boyner 43 121
DAP Burgu Maltepe Dap 42-51 149-207
GPlus Güneşli Mar Yapı 45 108-137
Mall of İstanbul Bahçeşehir Torunlar GYO 53 150-165
Exen İstanbul Çamlıca Sur Yapı 36 189-325
İstanbul Lounge Halkalı Eroğlu 43-55 97-129
Babil Kuleleri Esenyurt Uluhan 40-45 50-67
