İşyeri kira artış oranı Şubat 2018!

Borçlar Kanunu gereğince, gayrimenkul kiralamalarında tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. 

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.

Ancak bu kural konut kiralamalarında uygulanıyor. İşyeri kiralamalarında 2020 yılına kadar ÜFE uygulanması zorunlu olmuyor. Peki, işyeri kira sözleşmesi yenilenen kiracıya ne kadar zam yapılıyor? Zam hesaplaması neye göre yapılıyor.

İşyeri kira sözleşmesi yenilenen kiracıya sözleşmede belirtilen oranlar doğrultusunda zam yapılıyor. Eğer sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise mal sahibi istenilen oranda zam yapabiliyor.

TÜİK'in açıkladığı Şubat ayına ait enflasyon oranları ve dükkan kira artış oranları şu şekilde sıralanıyor:

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Ocak 2018

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,99 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,99, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,14 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,66 artış gösterdi.

* İşyeri kira artış oranı: yüzde 15,66 

Tüketici Fiyat Endeksi, Ocak 2018

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 1,02 arttı. TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 1,02, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 1,02, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,35 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 11,23 artış gerçekleşti.

 
* İşyeri kira artış oranı: yüzde 11,23

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com