İşyeri kira artış oranları Nisan 2017!

İşyeri kira artış oranları Nisan 2017 belli oldu. Bilindiği üzere işyerindeki kiracıya kira artış hesaplamalarında sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre sözleşmede belirlenen oranlarda işyerindeki kiracıya zam yapılabiliyor.

Borçlar Kanunu ile kira artışlarını ÜFE ile sınırlandıran hüküm, 2020 yılına kadar yalnız meskenler için uygulanıyor. 2020 itibari ile bu uygulama işyerleri için de geçerli olacak. Bu tarihe kadar yukarıda da belirttiğimiz gibi sözleşmede belirlenen oranda zam yapılacak. Sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise mal sahibi işyerindeki kiracısına istediği oranda zam yapabilecek.

Bu ay için açıklanan enflasyon oranları ve işyeri kira zam oranı hesaplama örnekleri şu şekilde sıralanıyor:

Sözleşmede ÜFE yazıyorsa:

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 1,04 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,04, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,38, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,09 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 6,89 artış gösterdi.

Kira artış oranı: Yüzde 6,89

Kira artışı hesaplama örneği 1

Mevcut kira: 1000 lira

Kira artış oranı: Yüzde 6,89

Zam bedeli: 68,9 lira

Zamlı kira bedeli: 1068,9 lira

Sözleşmede TÜFE yazıyorsa:

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 1,02 arttı. TÜFE’de (2003=100) 2017 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,02, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 4,34, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,29 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 8,21 artış gerçekleşti.

Kira artış oranı: Yüzde 8,21

Kira artışı hesaplama örneği 2

Mevcut kira: 1000 lira

Kira artış oranı: Yüzde 8,21

Zam bedeli: 82,1 lira

Zamlı kira bedeli: 1082,1 lira

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com