İzmir Balçova'da 9 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 

2015/7 SATIŞ

İZMİR 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞUNDAN

İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hüküm Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul tapunun  İzmir  İli Balçova İlçesi,İnciraltı Mahallesi, Yenikale Mevkii,Cilt:5,Sayfa No.481,Ada 2279,Parsel 9 da kayıtlı, 14.424.00 m2 yüzölçümlü,Ana Taş.Nitelik İçinde Kuyusu ve Tek Katlı Yığma Evi olan Sebze Bahçesi yazılı gayrimenkul İnciraltı Mahallesi Yıldız Sokak No. 175 Balçova İzmir adresindeki yer olup,

İmar Durumu:İzmir İli Balçova İnciraltı Mahallesi 2279 Ada 9 Parsel İzmir 1 .Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 17.12.2002 gün ve 10168 sayılı kurul kararı ile tescilli 3.Derece Doğal SİT Sının içerisinde yer almaktadır.İzmir Balçova İnciraltı Mahallesi 2279 Ada 9 Parsel l/l 000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulma İmar Planında "Turizm Tesis Alanında ve 30 m.lik Taşıt yolunda kalmaktadır.06.08.2013 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/5.000 ve 1/1.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlan,5.İdare Mahkemesinden açılan 2014/414 Esas,20l5/1075 karar nolu dava sonucu 24.06.2015 tarihli kararı ile iptal edil m iştir. Dolayısı ile yürürlükte olan 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı bulunmamaktadır ,herhangi bir ruhsatada rastlanmadığı bildirilmiştir.

Bilirkişi Raporunda;Satışa konu taşınmaz Balçova İlçesinin sahile yakın kesiminde İnciraltı ve Sahilevleri arasında Yıldız Sokağa cepheli durumdadır.Toplu-ulaşım imkanları sınırlı olup İnciraltı Caddesine 900 mt.,Sahilevleri Gürler Caddesine 800 mt.Özdilek AV M ve Crowne Plaza Oteline 750 mt.,Üçkuyular İskelesine 3900 mt.,İnciraltı Rekreasyon Alanına ve Dokuz Eylül Üniversitesine 1600 mtmesafededir.Çevresinde İmar Durumtarındaki belirsizlik nedeniyle inşaata faaliyetlerine kapalı durumda eski halinde yani kısmen tanmsal faaliyetlerin yapıldığı özellikle hafta sonları hareketli olan kahvaltı evleri olarak işletilen mekanlar bul un maktadır. Taşınmaz Üzerinde 1 adet iki katlı bina, I adet sulama amaçlı ufak havuz,btri eski biri yeni 2 adet su kuyusu ve eklentiler mevcuttur.Yapı keşif tarihi itibariyle harap vaziyette ve kapalı durumda olup yaklaşık 70 m2 dir.Taşınmazın yeri,mevkii,a!anı,îmar durumu,parsel üzerindeki taşınmazın yapı tarzı,yapı sınıfı,yıpranma payı,paydaşların pay durumu,taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususu,ulaşım ve yol durumu,civarındaki yerleşim yoğunluğu,civarmdaki taşınmazların durumu ve taşınmazların değerini etkileyebilecek tüm hususların da dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.

Taşınmazdan % 18 KDV alınacaktır.

Taşınmazın Beyan İrtifak hanesinde;3.Dereceden Sit Alanı 20.06.2003 tarih 1817 Yev.nolu şerh olup bu şerhle yükümlü satılacaktır.

Taşınmazın İrtifak hanesinde;Nebi Gaydan dan intikal eden Zeynep Kapulu,Serpil Gaydan,Füsun Katılmış,Aysun Tarlığ,Ali Levent Gaydan,Nalan Gaydan ve Hasan Gaydan hisselerinin 2/3 ünün intifa hakkı İsmail Kemal kızı Müveddet Gaydan a aittirMalik/Lehtar Müveddet Yüksel Gaydan İsmail Kemal kızı 24.10.2013 tarih 5520 Yev.nolu şerh olup bu şerhle yükümlü satılacaktır.

Taşınmazda hissedarlar Nalan Gaydan,Zeynep Kapulu,Serpil Gaydan,Füsun Katı İmiş, Aysun Tarlığ,Ali Levent Gaydan ın hisseleri üzerinde 2/3 hissesinin intifa hakkı Müveddet Yüksel Gaydan İsmail Kemal kızına aittir.20.08.2013 tarih 4450 yev.nolu şerhi ile yükümlü satılacaktır.

Taşınmazda hissedar Müveddet Yüksel Gaydan,Serpil Gaydan Yılmaz,Füsun Katılmış,Ali Levent Gaydan,Nalan Gaydan hisseleri üzerinde Nebi Gaydan dan intikal eden Zeynep Kapulu,Serpil Gaydan, Füsun Katılmış,Aysun Tarlığ.Ali Levent Gaydan,Nalan Gaydan ve Hasan Gaydan hisselerinin 2/3 ünün intifa hakkı İsmail Kemal kızı Müveddet Gaydan a aittirMalik/Lehtar Müveddet Yüksel Gaydan İsmail Kemal kızı 24.10.2013 tarih 5520 Yev.nolu şerh olup bu şerhle yükümlü satılacaktır.

Taşınmazda hissedarlar Zeynep Kapulu,Aysun Tarlığ,Nalan Gaydan hissesi üzerinde İntifa hakkı vardır.Malik/lehtar Müveddet Yüksel Gaydan 24.10.2013 tarih 5520 yev.nolu şerhi ile yükümlü satılacaktır.

Taşınmazda hissedar Ali Levent Gaydan hissesi üzerinde Balçova Vergi Dairesinin 24.09.2013 tarih 5066 ye.nolujzmir 4.İcra Müd.nün 18.03.2014 tarih 1434 yev.nolu haciz şerhleri vardır.

Taşınmazda hissedar Zeynep hissesi üzerinde İzmir 9 İcra Müd.nün 03.10.2005 tarih 5797 yev.noİu,İzmir 15.İcra Müd.nün 05.07.2006 tarih 4008 yev.nolu haciz şerhleri vardır.

SATIŞ ŞARTLARİ : TAŞINMAZIN İHALESİ İZMİR ADLİYESİ G BLOK

ZEMİN KATTA BULUNAN 9 NOLU MÜZAYEDE SALONUNUNDA YAPILAÇAKTIR.

MUHAMMEN KIYMETİ : 9.000.000,00 TL

TAŞINMAZIN 1 .İHALESİ : 15.03.2016 Günü saat 14.45- 14.55 arasında yapılacaktır.

Birinci arttırmada taşınmaz masrafları ile birlikte muhammen bedelin %50 sını bulmaz veya alıcısı çıkmaz ise (en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla) taşınmazın aynı yer ve saatte 29 gün sonra ikinci ihalesi yapılacaktır

TAŞINMAZIN 2.İHALESİ : 14.04.2016 Günü Saat 14.45-14.55 arasındadır;Bu arttırmada verilecek bedel masraflarla birlikte rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin %50 sını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olacaktır. Açık arttırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla j başlanacak olup elektronik ortamda teklif verme birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlayıp ihalenin ^ tamamlanacağı günden önceki gün sona erecektir, ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlayıp ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sona erecektir. Elektronik ortamda verilecek teklifler muhammen bedelin yüzde ellisinden az olamaz. Teklif vermeden önce muhammen bedelin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur.İhaleye girmek isteyenlerin %20 nakdi teminatlarını satış memurluğunca yazılacak bir yazı ile Vakıfbank Adliye Şubesi' nde açılacak bir satış hesabına yatırmak zorundadırlar. İhale bedelinden başka tapu alım harcı, ihale pulu bedeli ve katma değer vergisi alıcısına aittir. Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmez ise ihale fesih edilir ve iki ihale arasındaki fark ila yeni ihale masrafları alıcı ile kefillerinden hiçbir hükme gerek kalmaksızın tahsil olunur. İhaleye girmek isteyenler satış şartnamesini okumuş ve münderecatını aynen kabul etmiş sayılırlar. İşbu ilan, kendisine tebligat yapılamayan ilgililer için de tebliğ yerine geçer.Daha fazla malumat almak isteyenlerin Mahkememiz Satış Memurluğuna başvurmaları, satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacağı İLAN OLUNUR.07.01.2016