İzmir Çeşme'de satılık arsa fırsatı! Arsa almak isteyenlere müjde!

İLAN METNİ:

T.C.
ÇEŞME (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi ,Alaçatı MahallesiPeremerya mevkiinde 205 Ada, 11 Parsel nosunda kayıtlı Tarla vasfında 3.990,22 M2 miktarındaki taşınmaz Tapu kaydındaki 11.06.2018 tarih 5750 yevmiyeliDoğal sit- Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır şerhi tapu kaydında baki kalmak şartı ile ihalesi yapılacaktır.
Adresi : Alaçatı Mahallesi Peremerya Mevkiinde ada pafta bazında Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 3.990,22 m2
Arsa Payı :Tamamı
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli Alaçatı KıyıKesim korumaamaçlı Revizyon ilave Koruma imar planı kapsamındadır.Konut ( Konut + Turizm) alanı olarak planlanan alanda kalmaktadır.İzmir Çevre Şehircilik ve iklim değişikliğiİl Müdürlüğü 2nolu Tabiat VarlıklarınıKoruma Bölge Komisyonunun 09.10.2020 tarih ve 982 sayılıkararı gereği D3 (üçüncü Derece Doğal) sit alhanında kalmaktadır. 3194 sayılı imar kanunun 18 maddesi hükümlerinegöre imar uygulaması yapılmadan inşaat yapılamaz. Etaplama projesi kararları geçerlidir. Belediye onama tarihi 24.07.1998-17 İzmir 1 nolu KTVKKBK onama tarihi 24.08.1998 - 7497 İzmir 2 noluTVK Komisyonunn 31.07.2018 gün ve 526 sayılı kararı ile planların yürütmesineilişkin 16.04.2018 gün ve 433 sayılıkararının geçerliolduğunakarar verilmiştir.
Kıymeti : 15.960.880,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Sakarya mahallesi 2001 Sokak No 131( Çeşme Belediyesi Çakabey kültür merkezi Migros üstü ) Çeşme İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi , Alaçatı Mahallesi Peremerya mevkiinde 205 Ada, 10 Parsel, nosunda kayıtlı Tarla vasfında 5204,67 M2 miktarındaki taşınmaz tapukaydındaki 11.06.2018 tarih 5750 yvmiyeli Doğal Sit- Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadırşerhi tapu kaydında baki kalmak şartı ile ihalesi yapılacaktır.
Adresi : Alaçatı Mahallesi Peremerya Mevkinde ada parselbazında Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 5.204,67 m2
Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Taşınmaz1/1000 ölçekli Alaçatı KıyıKesim korumaamaçlı Revizyon ilave Koruma imar planı kapsamındadır.Konut ( Konut + Turizm)alanı olarak planlanan alanda kalmaktadır.İzmir Çevre Şehircilik ve iklim değişikliğiİl Müdürlüğü 2nolu Tabiat VarlıklarınıKoruma Bölge Komisyonunun 09.10.2020 tarih ve 982 sayılıkararı gereği D3 (üçüncü Derece Doğal) sit alhanında kalmaktadır. 3194 sayılı imar kanunun 18 maddesi hükümlerinegöre imar uygulaması yapılmadan inşaat yapılamaz. Etaplama projesi kararları geçerlidir. Belediye onama tarihi 24.07.1998-17İzmir 1 nolu KTVKKBK onama tarihi 24.08.1998 - 7497 İzmir 2 noluTVK Komisyonunn 31.07.2018günve 526 sayılı kararı ile planların yürütmesineilişkin 16.04.2018 gün ve 433 sayılıkararının geçerliolduğunakarar verilmiştir.
Kıymeti : 20.818.680,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Sakarya Mahallesi 2001 Sokak No 131 ( Çeşme Belediyesi Çakabey Kültür Merkezi Migros üstü ) Çeşme İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/15 Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.29/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.