İzmir Konak'ta 5 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

İzmir İli Konak İlçesi Karataş Mahallesi'nde bulunan arsa  5 milyon 214 bin 380 TL bedel ile icradan satılıyor. Satışa konu olan gayrimenkulün ilk ihale tarihi 6 Mart 2018 olarak belirlendi. 

İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul tapunun  İzmir  İli Konak İlçesi,2.Karataş Mahallesi'nde yer alıyor. 

Bilirkişi Raporunda; Satışa konu taşınmaz arka cephede Mithatpaşa Cad.No.360-362,ön cephede M.Kemal Sahil Bulvarı No.115/1 Konak adresindeki boş arsa olup,zeminin düz ve arsanın üzerinde herhangi bir yapı,muhdesat bulunmadığı,parselin iki yan komşu parselinde 7 katlı binaların bulunduğu, iki yanında bitişik nizam binalar bulunduğu,taşınmazın bulunduğu bölge olarak tarihi asansöre,Kültür Merkezi,Okul ve Hastanelere,İskele ve Metro İstasyonuna, sahil boyunca yapımı tamamlanmak üzere olan tramvay hattına yakın konumda olduğu,ayrıca Mustafa Kemal Sahil Bulvarı üzerinde olması nedeniyle İzmir Körfezinin Panoramik manzarasına sahip olduğu,her türlü Belediye,PTT,Doğalgaz hizmetlerinden yararlandığı,cepheli olduğu caddeler izmir ulaşımının ana arterleri olup toplu taşıma araçlarının güzergahıdır.mevcut merkezi konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi durumda olduğu,taşınmaz civarındaki yoğun yapılaşma ve otopark alanlarının yetersizliği nedeni ile bölgede büyük otopark sıkıntısı yaşandığı,söz konusu durumun ulaşımı olumsuz etkilediği,taşınmazın cepheli olduğu,Mithatpaşa Caddesi üzerinde zemin katların iş yeri dükkan olarak kullanıldığı,taşınmaz günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileçeği bir konumda yer almakta olup Eğitim Sağlık Sosyal Kültürelalanlara yakın ve kolay ulaşılabilir konumda yer almakta olduğu,taşınmazın İmar durumu bilgisinin Konak Belediyesince İmar Planına göre belirtildiği,bölgede parselasyon ve kamulaştırma işlemlerinin İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülmesi gerektiği,bu işlemlerin imar durumunu değiştirecek işlem olmadığı,İmar durumunun Nazım İmar Planına göre uygun olduğu,parselde imar planı tadilatı ve değişikliği ile ilgili bir çalışma olmadığı,mevcut imar durumu bilgisinin geçerli olduğu,sadece parselasyon planına yapılan itirazlar nedeniyle açılan davaların devam ettiği, davaların sonuçlanıp kamulaştırma işlemlerini İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından tamamlan- dıktan sonra Konak Belediyesinin inşaat ruhsatı verilebileceği,taşınmazın tüm yükümlülükleri ile birlikte (İntifa-İpotek-Haciz vs)satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş olup,taşınmazın bir kısmı intifa hakkı ile yükümklü satılması halinde günümüz rayiçlerine göre toplam değerinin 5.214.380,00 TL olarak belirlendiği bildirilmiş,taşınmaz tarihi asansöre yaklaşık 140 m,Karataş Lisesine yaklaşık 200 m,Özel Karataş Hastanesine yaklaşık 450 m.İzmir Kız Lisesine yaklaşık 520 m,Atatürk Kültür Merkezine yaklaşık 930 m,Konak Metra İstasyonuna yaklaşık 1000 m,Konak Meydanına ve Saat Kulesine yaklaşık 1350 m,direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir.mevcut merkezi konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi durumda olduğu,taşınmaz civarındaki yoğun yapılaşma ve otopark alanlarının yetersizliğ nedeni ile bölgede büyük otopark sıkıntısı yaşandığı,söz konusu durumun ulaşımı olumsuz etkilediği, taşınmazın cepheli olduğu Mithatpaşa Caddesi üzerinde zemin katların iş yeri dükkan olarak kullanıldığı,taşınmazın konumu,mevkii, büyüklüğü,ulaşım olanağı,teknik özellikleri,belediye hizmetlerinden yararlanma olanağı,çevredeki emsal rayiçler,7 kata imarlı olması,kullanım alanı,paranın satın alma gücü,günün ekonomik koşulları kıymetine etki eden tüm faktörler dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.

Kıymeti : 5.214.380,00 TL
1. Satış Günü : 06/03/2018 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 05/04/2018 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer,başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/01/2018