Ayvalık'ta 11 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Ayvalık İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, Mithatpaşa Mahallesi, Dombadis Mevkii, 1783 ada 1 parselde kayıtlı 9 bin 891 metrekarelik arsa 11 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 15 Nisan 2020 tarihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. AYVALIK İCRA DAİRESİ
2018/189 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Mithatpaşa Mah., Dombadis Mevkii, 1783 ada, 1 parselde kayıtlı, 9.891,75 M² alanlı, tamamı borçlu adına kayıtlı ARSA vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz; kısmî eğimli topografik yapıda, sokak kotundan deniz kotuna kadar uzanmaktadır. Geometrik olarak dik yamuk formuna yakın olup, 4 cephesi yol cephelidir. Parselin kuzey cephede yaklaşık 95,15 m., doğu cephede yaklaşık 75,45 m., güney cephede yaklaşık 133,05 m., ve batı cephede yaklaşık 92,06 m. sokak cephesi bulunmaktadır. Ayvalık ilçe merkezine kuş uçumu 1,7 km. kuzeybatısında konumlanmakta olup; 4 cephesi sokak, güney cephesi ayrıca sahil ve denize bakmaktadır. Taşınmazın çevresi yazlık amaçlı konut fonksiyonlu gelişmiş olup, kısmi olarak butik oteller ile kafeler de yer almaktadır. Bölge genel olarak zemin + 1 katlı site ve müstakil villa tarzında gelişmiştir. Kottan dolayı bazı mülkler B+Z+1 normal katlıdır.
Adresi : Tapu Kaydı Gibidir.
İmar Durumu : Koruma amaçlı uygulama imar planı içerisinde turistik tesis alanında kalmaktadır. TAKS:0.15 - KAKS:0.30 ve HMAX:6.50 metredir. Ev yapılmak istenirse sadece 1(bir) adet ev yapılabilir. KAKS:0.10 - HMAX: 3.50 metredir. Yoldan çekme mesafesi 10 metre olup, batı cephesinde yoldan çekme mesafesi 40 metredir. Yola terki vardır. Tescilli parsel gördüğünden Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Kurulunun onayı alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - ADLİYE SARAYI ARKASI EK BİNA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/189 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ile iş bu satış ilanı ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı, tebliğ yapılamayan alakadarlara İ.İ.K.'nun 127 nci maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.