İzmir Konak'ta icradan 1 milyon 850 bin liraya depo ve ev!

 

TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ   İLANI       İZMİR 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN   Dosya No: 2010 / 6038 Tal. Satılmasına Karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı: TAPU KAYDI: izmir ili, Konak iiçesi, Güney Mah, tapuya 2763 ada, 346 parselde kayıtlı, 1/5 hissesi bordu adına kayıtlı kargir depo ve kargir ev vasıflı taşınmaz.   İMAR DURUMU : Gelişme konut alanında kalmakta olup, imar kanununun 18 ve 23. maddelerine tabidir. E:3.00, Hmax: 21,80 dir. ADRESİ: 1143 Sokak No:79 Güney Mahallesi Konak/İZMİR   ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz izmir ili, Konak ilçesinde, tapu ve belediye kalıtlarına göre Güney Mahallesinde, 1143 Sokaktan 79 giriş numarası alan 4 katlı taşınmaz ve arsadan ibarettir. Parsel güneyinde 1140 sokağa, batısında 1143 sokağa cepheli, kuzey ve doğusunda diğer parsellere komşudur. Parsel üzerindeki bina b.a, karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı ve asansörsüz inşa edilmiştir.   Konak Belediyesi imar arşivinde taşınmazın dosyasında yapılan incelemede; Parsel üzerindeki taşınmazın inşaat ruhsatı ve tasdikli projesinin mevcut olmayıp ruhsatsız ve kaçak yapıldığı tespit edilmiştir. Bunun üzerine 2003 yılında İBŞB tarafından üretilen sayısal forogrametrik harita üzerinden yapılan ölçümlemede; Parsel üzerindeki 4 katlı b.a, taşınmazın dıştan dışa brüt 729,00 m2 alanlı olup 4 katın tamamında toplam inşaat alanının 2.916,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz yaklaşık %25 yıpranma paylıdır.   Keşif esnasında parsel üzerinde yer alan 4 katlı b.a. taşınmazın mevcut olup tapu kaydında belirtilen ve arsa üzerinde yer alan kargir ev vasıflı taşınmazın yıkılmış halde olduğu, bina dışında kalan arsa çevresinin bahçe duvarları ile çevrili halde olduğu görülmüş ve 4 katlı b.a. bina içerisinde yapılan incelemede; Taşınmazın baş yüksekliğini kurtarmayan kısmi bodrum kat üzerine zemin kat + 1. kat + 2. kat + 3.katlardan ibaret olmak üzere inşa edilmiş olup kapı ve pencerelerinin takılı olmadığı, bina dış cephesinin sıvalı olmasına karşılık iç kısımlarının kısmen sıvalı kısmen sıvasız durumda olduğu, keşif esnasında zemin katta kısmi döşeme kaplaması yapan seramik ustasının çalışmakta olup zemin katta kısmi duvar sıvalarının da yeni yapılmış taşınmaz yaklaşık %45 kaba inşaat seviyesindedir.   Taşınmaz ruhsatsız inşa edilmiş olması nedeniyle değerlendirmede arsa ve yapı değeri ayrı ayrı hesaplanmak suretiyle toplam değer tespit etme yoluna gidilmiş, binanın ruhsatsız olması nedeniyle %25 yapı değeri minha edilmiş, yıpranma payı %25 alınmış ve değerlendirmede 2010 yılı BBF fiyatları dikkate alınmıştır.   Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle; 50. Yıl Lisesine 35 mt. Hacı Bayram Veli Camiine 85 mt. Gaziler Caddesine 367 mt. Eşrefpaşa Hastanesine 389 mt. Gürçeşme Musevi Mezarlığına 361 mt, Suat Seren Göğüs Hastalıkları Hastanesine 500 mt. direkt (kuş uçuşu) ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır.   MUHAMMEN BEDELİ: Satışa konu taşınmaza 1,850.000,00-TL değer takdir edilmiş olup, borçlu hissesinin 1/5 olduğundan 370.000,00-TL değer takdir edilmiş belirlenen bu muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır   SATTS ŞARTLARI: A- Taşınmazların birinci satışı 10/04/2012 günü olup; satışı saat: 11:00'dan,11:10'a kadar İZMİR 3, İCRA MÜDÜRLÜĞÜ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ini ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ikinci artırma günü: 20/04/2012 tarihinde ve yukarıda yazılı bulunan saatlerde ve belirtilen adreste kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır, ikinci artırmada ise rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin % 40'nı ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.   B- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.ihale damga vergisi, K.D.V, tapu alım harcı ve masrafları, gayrimenkulün teslim masrafları alıcıya aittir.Tapu satın harcı,taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ile tellaliye resmi, satış bedelinden ödenir,   C- ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır,   D- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse İİK.nun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark varsa öncelikle yatırılan teminattan tahsil edilir.   E- Taşınmaz, İİK m.132 gereğince tüm takyidatlarından ari olarak satışa çıkarılmıştır.   F- işbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.   G- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairemizde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   H- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacaatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 29/02/2012 B: 13681 wvw.bik.gov.tr  İLANI GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ