İzmir Menderes'te icradan 2.5 milyon TL'ye satılık fabrika!

İzmir İli, Menderes İlçesi'nde bulunan fabrika,  Menderes İcra Dairesi tarafından  16 Ekim günü açık artırma usulüyle ihale edilecek. 

T.C MENDERES İCRA DAİRESİ 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan aşağıda önemli özellikleri yazılı taşınmaz aşağıda yazılı gün ve saatlerde ve koşullarda Menderes Adalet Sarayı Menderes icra Müdürlüğü Dairesi Menderes,  İzmir  adresinde satılarak paraya çevrilecektir. 

Özellikleri: Söz konusu taşınmaz İzmir ili, Menderes ilçesi, Tekeli Mahallesi, Kör Kuyu Mevkii. 240 ada 6 parsel sayılı, Tekeli Mahallesi, Fevziçakmak Mahallesi İTOB Organize Sanayi Bölgesi. N.Kenan Tannkulu Caddesi N: 14 Menderes, İzmir açık adresinde bulunan 3.268,00 m2 yüzölçümlü fabrika binası ve arsası vasıflı taşınmazın tamamıdır. Satışa konu taşınmaz betonarme tarzında prefabrik olarak yapılmış bir yapıdır. Üzeri prefabrik çatı kirişleri sandviç panel ile kapatılmıştır. Ön cephede giydirme cam cephe uygulaması yapılmıştır. Doğramalar alüminyum doğramadan yapılmıştır. Fabrika binası içinde tabanlar betondur. Bodrum kat alanı 290,20 m2 olup önünde alanı 219,00 m2 olan açık otopark alanı bulunmaktadır. Zemin kat ve birinci kat toplam alanı 2.977.80 mz'dir. Birinci kat fabrika binası ve ofisler bölmesinin bulunduğu bir bölümdür. Taşınmazın ön, yan ve arka bahçelerinde kol farkı bulunduğundan araç çıkışı için betondan rampa yapılmış diğer alanlara da satıh betonu atılmıştır. Arka cephede kot farkı kadar istinat duvarı perde yapılmıştır. Taşınmazın tüm alt yapı çalışmaları bitirilmiş olup, ulaşım kolaylığı vardır.

İmar Durumu: Söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde HMax-10,00 m, ön bahçe mesafesi 5,00 m. yan bahçe mesafesi 3,00 m, arka bahçe mesafesi 5.00 m, TAKS-0,50, KAKS- 1,00’dir. Ayrıca taşınmaz İTOB Organize Sanayi Bölgesi içinde bulunmakta olup özel imar rejimine tabi yerlerdendir.

Kıymeti: Taşınmazın muhammen bedeli 2.500.000,00 TL’dir. 

1. Satış Günü : 16/10/2015 günü 11:20-11:30 arası

2. Satış Günü : 16/11/2015 günü 11:20 -11:30 arası 

Satış şartları:

4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 15. maddesi gereğince İTOB Organize sanayi Bölgesi kuruluş protokolünün 6. maddesinde yer alan katılımcıların sektörleri ile OSB Uygulama Yönetmeliğrnin 101. Maddesi uyarınca OSB'de kurulamayacak tesisler ile tesislerde aranacak nitelikler aşağıda belirtilmiştir. Alıcı adayları aşağıda belirtilen sektör gruplarında, İTOB Organize Sanayi Bölgesi talimatnamesi çerçevesinde faaliyette bulunabileceklerini dikkate almalıdırlar. Alıcı adayları İTOB Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün doğal üyesi olabileceklerinden satış saatinde dosyamıza ibraz etmek üzere İTOB Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü 'nden ihaleye katılabilir ibareli belge almaları gerekmektedir.

İTOB Organize sanayi Bölgesi kuruluş protokolünün 6. Maddesindeki katılımcı sektör grupları Orman Ürünleri, Yapı Malzemeleri, Makine, Kimya, Plastik, Otomotiv, Ayakkabı, Gıda, Tekstil, Elektrik'dir. OSB'lerde şu tesisler kurulamaz: A) Karma ve ihtisas OSB'lerde: Ham petrol rafinerileri -Kömür veya bitümlü şiştin sıvılaştirildiği ve gazlaştırdığı tesisler-Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri- Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento kilingeri üreten tesisler

Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler- Radyoaktif atıkların depolanması bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri - Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler-Endüstriyel nitelikli sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri - Çevre ve Şehircilik Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verile; kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı ayrıştırılması yakılması, gazlaştırıl-ması, kimyasal yolla arıtılması nihai ve/veya ara depolanması ve/veya gömülmesine ilişkin tesisler

B) Karma OSB’lerde: Parlayıcı/patiayıcı/yakıcı maddealerin üretildiği, depolandığı ve dolumun yapıldığı tesisler- [ Petrokimya kompleksleri- Üretiminde kapalı proses gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan ; tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri- Klor alkali tesisleri, sülfürik asit, ' hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları

Zirai mücadele ilaçlan için hammadde üretimi yapan tesisler - Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler - Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler - Talk, barit, kalsit, antrmuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri, OSB; karma OSB'lerde, yukarda sayılan tesisler ile OSB'nin kuruluş I protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörlerini veya mevcut sektör yapısını tesisin faaliyetinden kaynaklanan j çevresel etkilerini, alt yapı ve atık su arıtma tesislerine etkilerini, her hangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisini, in- i sanların çalışma ve yaşam koşularına etkisini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesislerin kurulmasına ilişkin olarak üniversite ve konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir.

1 - ihale açık artımın suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50’sini rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle g fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat,

mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir, Damga  vergisi, % 18 oranında KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet-içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müleselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/1203 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.