İzmir Seferihisar'da 9.6 milyon TL'ye satılık arsa!

T.C. Seferihisar Satış Memurluğu tarafından,  İzmir  ili, Seferihisar ilçesi, Camikebir Mahallesi Karakayalar mevkii, 3104 ada 1 parselde yer alan arsa 9 milyon 582 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 20 Nisan saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/8 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Camikebir mah. Karakayalar mevkii, 3104 ada, 1 parsel, 9582 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmaz, Seferihisar-İzmir yolunun solunda, Karakayalar Mevkiinde kalmaktadır. Az eğimli bir topografik yapıda olan taşınmazın kuzeyi 97/10 nolu sokağa (12 m.’lik imar yolu), güneyi 97/2 nolu sokağa (7 m.’lik imar yolu),batısı 97/3 nolu sokağa (10 m.’lik imar yolu) ve doğusu da Seferihisar-İzmir yoluna (İzmir Cad.) cephelidir. Boş arsa durumunda olan taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yada ağaç bulunmamaktadır.
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, ‘Yeşil Alan (Park)’ olarak ayrılmıştır. Net imar parseli olan taşınmazda, herhangi yol terki mevcut değildir. Kamuya tahsisli olması nedeniyle, ilgili kurum tarafından kamulaştırılması gerektiği düşünülmektedir. Taşınmazlarında içinde bulunduğu bölgenin imar planlarının kesinleşmesinden itibaren 5 yıl geçip geçmediği hususu araştırılarak, taşınmazdaki hukuki el atma durumu değerlendirilmelidir.
Seferihisar merkeze 3 km mesafede olan taşınmaz, tüm altyapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.
Adresi : Camikebir Mah., Karakayalar Mevkii, 3104/1 ada-parsel Seferihisar/İZMİR
Yüzölçümü : 9.582 m2
İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün İmar Durumu yazısına göre; ‘‘Camikebir Mahallesi 3104 ada 1 nolu parsel,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, ’Yeşil Alanda (Park) kalmaktadır.’’ denilmektedir.
Kıymeti : 9.582.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
İrtifak: A.M:İş bu parselin 640 m²’lik kısmı üzerinde Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine paftasında gösterildiği şekilde daimi irtifak hakkı vardır. 19.04.1979 Yev. No:431
İrtifak-Not: Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Yatırımlar İzleme Daire Başkanlığı-TEDAŞ Gediz Bölge Müdürlüğünün mahkemeye hitaben yazmış olduğu 22/01/2021 tarihli ve E-63079498-752.99-14208 sayılı yazısı ile "söz konusu taşınmazın takyidatında yer alan Kurumumuza ait 19/04/1979 tarih ve 431 yevmiye numaralı daimi irtifak hakkının saklı kalması kaydı ile yapılacak satış işlemlerinde bir sakıncanın bulunmadığı" bildirilmiştir.
Beyan: Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 19.12.2017 tarih 2017/613 Esas sayılı Mahkeme Müzekkere yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır. 20.12.2017 Yev. No:11613
Şerh: Seferihisar (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu’nun 15/06/2020 tarih 2020/8 satış sayılı Mahkeme Müzekkere yazısı ile Satışına Gidilmiştir. 15/06/2020 Yev. No:5162
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Yeni Adalet Sarayı 2. Kat Toplantı/Satış Odası

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.