İzmir Urla'da 8.1 milyon TL'ye icradan satılık tavuk çiftliği!

Verilen ilan şöyle;

 

URLA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA SATIŞ İLÂNI  Dosya no: 2011/23 Tal.   TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: izmir ili, Urla ilçesi, Rüstem Mah,2229 ada, 3 parsel nolu 10.749,82 m2 alanlı arsa nitelikli ana gayrimenkulun 71/150 hissesi   TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Taşınmazın Rüstem Mah. Bozavlu mevkiinde olup belediye altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Urla merkeze 4 km uzaklıktadır. Çevresinde tarlalar bulunmaktadır. Yeni planlanan sanayi bölgesindedir. Taşınmaz üzerinde 1 adet 1740 m2 lik tavuk kümesi, 1 adet 1779 m2 lik tavuk kümesi, 1 adet 523 m2 lik ambalaj ve depolama tesisi ayrıca 4 m2 lik müştemilat (depo) ve 1 adet 12 m2 lik trafo binası bulunmaktadır. Ambalaj ve depolama tesisi yığma malzemeden yapılmış, tavuk kümesinin ise aliminyum sandviç panel kaplamalı ve 6,00 m2 yüksekliğindedir. Taşınmaz üzerinde bulunan 2 adet kümesten her biri 120.000 tavuk kapasitelidir. Ayrıca taşınmaz üzerinde 1 adet çalışır durumda, değeri piyasa rayiçleri ve emsalleri göz önüne alınarak değeri 5.000 TL olan kuyu bulunmaktadır. Parsel üzerinde 30-50 yaşlarında 100 TL değerinde 1 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.   Bayındırlık ve iskan Bakanlığınca her yıl yayınlanan yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğine göre ana bina 4 A gurubu yapılara girmekte olup m2 birim maliyeti 577 TL /m2 dir. Ambalaj ve depolama tersisi 3 A grubu yapılara girmekte olup, m2 birim maliyeti 448 TL/m2 dir.Müştemilat ve trafo yapıları 1 A gurubu yapılara girmekte olup m2 birim maliyeti 73 TL/ m2 dir. Taşınmaz üzerindeki kümesler özel imalatlardan olup kullanılan yapı malzemesi ve işçiliği göz önüne alındığında değeri 2.000 TL m2 dir. 3A gurubu yapı için 500 TL /m2 dir. 1 A yapı gurubu için ise 100 TL /m2 dir. Ana gayrimenkulun kıymet taktiri tarihi itibari ile değeri;   Arsa 10.749,82 m2x 100 TL/m2    = 1.074.982,00 TL Kümesler 3.519,00 m2x2.000 TL./m2    = 7.038.000,00 TL. Müştemilat 4,00 m2 x100 TL./m2 = 400,00 TL. Trafo 12,OOm2x100TL/m2 =1.200,00 TL. Kuyu değeri = 5.000,00 TL. Muhtelif cins ağaçların bedeli = 100,00TL.   TOPLAM =8.119.682,00 TL.   İzmir ili Urla ilçesi, Rüstem mah. 2229 ada, 3 parsel de kayıtlı 10.749,82 m2 alanlı arsa nitelikli ana gayrimenkulun kıymet taktiri tarihi itibari ile toplam değeri; 8.119.682,00 TL., borçlu hissesine isabet- eden taşınmazın 71/150 hissesinin değeri ise 8.119.682,00 TL.x71/150=3.843.316,15 TL dir.   TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ: Satışa konu taşınmazın borçluya ait 71/150 hissesinin değeri 3.843.316,15 TL1 dır.   TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: izmir ili ,Urla ilçesi, Rüstem mah. tapunun 2229 ada, 3 parseli 1/1000 ölçekli mevzi imar planı içinde küçük sanayi ve depolama tesisi olarak planlıdır. Bu alanlarda inşaat emsali 0.50 hmax=8,50 metre'yi geçmeyen küçük sanayi ve depolama tesisi yapılabilir.   SATIŞ SAATİ: 14.00-14.10   SATIŞ ŞARTLARI:   1 -Satış 30.03.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında URLA İCRA DAİRESİ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'nı ve rüçhanlı alacaklılar alacağını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 09.04.2012 günü, yukarıda belirtilen saatîier arasında URLA İCRA DAİRESİ adresinde ikinci artırması yapılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadarki arttırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, verilen süre içinde ihale bedeli nakden ödenmek zorundadır. Resmi ihale pulu, tapu alım harç ve masrafları ile mevzuatın öngördüğü % 18 oranında K.DV, ihale alıcısına aittir. Birikmiş vergiler ve tapu satım harç ve masrafları ile tellaliye satış bedelinden ödenir. 3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (x) bu taşınmaz üzerindeki hakları hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içersinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenlerin 2011/23 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ayrıca, İİK.nun 127.maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve Adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (x)- ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir, (ic. if. K.126) (Basın: 7411)  İlan için tıklayın!