Mersin Toroslar'da 8.9 milyon TL'ye icradan satılık zeytinlik!

Mersin 1. İcra Dairesi tarafından Mersin ili Toroslar ilçesi, Çopurlu Mahallesi 1180, 1167, 1126, 896, 1148, 258 numaralı parselde yer alan zeytinlik 8 milyon 951 bin 415 TL'ye icradan satışa çıkarılıyor. İcra ihalesi 24 Temmuz 2019 tarihinde saat 14:00'te yapılacak.

İlan metni:
T.C.MERSİN 1. İCRA DAİRESİ
2018/8528 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin îli Toroslar İlçesi, Çopurlu Mahallesi 1180 numaralı parsel tapu sicilinde 4.791,79 m² miktarlı olarak "Bağ" vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın 1.302,34 m;'lik kısmının üzerinde IHİAŞ Genel Müdürlüğü tarafından irtifak tesisi.Davaya konu taşınmazın tamamı 10-15 yaşlarında kapama zeylin bahçesidir. Taşınmaz ortalama % 10-15 meyillidir Orta derin profilli bir yapıya sahip sulu tarımarazisidir. Taşınmazdaki ağaçların damlama sulama sistemi ile sulandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerindeki ağaçlar tekniğine uygun olarak dikilmiştir. Bakım işlemlerinin muntazaman yapılmış ve verimli bir dönemde oldukları tespit edilmiştir. Ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır. Mcrsin-Tarsus otoyolunun kuzeyinde kalmaktadır. Mersin Gözne kavşağından batı istikametine devamla yaklaşık olarak 1,4 km mesafededi.Taşınmaz Çopurlu Mahalle merkezine kuş uçuşu 650 metremesafede ve güneybatı cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz Mersin Merkezinin kuzey cephesinde veAdliye Sarayına kuş ucumu 7,5 km, mesafededir. Mersin şehirlerarası otobüs terminaline 1900 metreve Bölge Şehir Hastanesine 3650 metre mesafededir. Taşınmazın civarında yeknesak olarak konut olarak kullanılan yapılar buluumaktadır. Şehir yerleşim sınırının otobanın güney sınırına kadarulaştığı, bu alanlara tüm belediye hizmetlerinin sağlanmıştır. Taşınmaz Bölge Şehir Hastanesi hizmete açılmışolup Mersin Şehirler Arası Otobüs Terminali de bu bölgede yer almaktadır.Taşınmazların tamamının toprak ve sulama özellikleri yönünden aynı özelliklere sahip bulundukları, fiilen kapama ''Zeytin Bahçesi"' oldukları, ortalama 10-15 yaşlarında bulundukları, ağaçların damlama sulama sistemi ile sulandığı, etraflarının tel örgü ile çevrili olduğu belirlenmiştir. Taşınmazların kapama bahçe tesisi öncesinde iş makinaları marifetiyle imar ihya işlemleri gerçekleştirdikleri, sıra aralık mesafeleri ve dikim şekli itibariyle modem ve tekniğine uygun bahçelerin tesis ettikleri anlaşılmaktadır. Ağaçların gelişmişlik durumu, yabancı ot ve sulama durumları dikkate alındığında tüm bakım işlemlerinin muntazaman yapıldıkları anlaşılmaktadır.Taşınmazın 1302,34 m2.üzerinde TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır.Çopurlu Mahallesi 1180 parselin üzerinde bulunan müştemilatlar (Ağaç,Damlama,Sulama Sistemi. İnşai Muhtesatlar Vb.) ile birlikte 150.00 TL/m2, toplam değerinin ise 150,00 TLm2X 4.791.79 m2 = 718.768,50 TL.dir.
Yüzölçümü : 4.791,79 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 718.768,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İPOTEK VE HACİZ ŞERHLERİ
1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Mersin İl, Toroslar İlçe, 1167 Parsel, ÇOPURLU Mahalle/Köy, Toroslar İlkesi, Çopurlu Mahallesi 1167 numaralı parsel tapu sicilinde 6.004,00 m2 miktar olarak "Tarla" vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı bulunmaktadır..Satışa taşınmazın tamamı 10-15 yaşlarında kapamazeytin bahçesidir. 'I aşınmaz ortalama % 10-15 meyillidir. Orta derin profilli bir yapıya sahip sulu tarımarazisidir. Taşınmazdaki ağaçların damlama sulama sistemi ile sulandığı tespit edilmiştir Taşınmazın üzerindeki ağaçlar tekniğine uygun olarak dikilmiştir. Bakım işlemlerinin muntazaman yapılmış veverimli bir dönemde oldukları tespit edilmiştir. Ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır. Mersin-Tarsusotoyolunun kuzeyinde kalmaktadır. Mersin üözne kavşağından batı istikametine devamla yaklaşıkolarak 1.85 km mesafededir.Satışa konu Çopurlu Mahalle merkezine kuş uçuşu 1000 metre mesafede ve güneybatı cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz Mersin Merkezinin kuzey cephesinde ve Adüyc Sarayına kuş ucumu 7.5 km, mesafededir. Mersin şehirlerarası otobüs terminaline 2200 metre ve Bölge Şehir Hastanesine 4000 metre mesafededir. Taşınmazın civarında yeknesak olarak konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Şehir yerleşim sınırının otobanın güney sınırına kadar ulaştığı, bu alanlara tüm belediye hizmetlerinin sağlanmıştır.Taşınmaz Bölge Şehir Hastanesi hizmete açılmış olup Mersin Şehirler Arası Otobüs Terminali de bu bölgede yer almaktadır.Taşınmazın 2009,65 m2.üzerinde TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır.Çopurlu Mahallesi 1167 parselin il/erinde bulunan müştemilatlar (Ağaç, Damlama SulamaSistemi, İnşai Muhtesatlar Vb.) ile birlikte 150.00 TL/m2, toplam değerinin ise 150.00 TLm2X 6.004,00 m2 = 900.600,00 TL.dir.
Yüzölçümü : 6.004,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 900.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli Toroslar İlçesi, Çopurlu Mahallesi 1126 numaralı parsel tapu sicilinde 7.127,00 m1 miktarlı olarak "Bag" vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı bulunmaktadır..Satışa konu taşınmazın tamamı 10-15 yaşlarında kapama zeytin bahçesidir. Taşınma/ ortalama % 8-10 meyillidir. Orta deTİn profilli bir yapıya sahip sulu tarım arazisidir Taşınmazın üzerindeki ağaçlar tekniğine uygun olarak dikilmiştir. Bakım işlemlerinin muntazaman yapılmış ve verimli bir dönemde oldukları tespit edilmiştir. Taşınmazdaki ağaçların damlama sulama sistemi ile sulandığı tespit edilmiştir. Ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır. Mersin-Tarsus otoyolunun kuzeyinde kalmaktadır, Mersin Gözne kavşağından batı istikametine devamla yaklaşık olarak 1,3 km mesafededir.Taşınmaz Çopurlu Mahalle merkezine kuş uçuşu 600 metre mesafede ve güneybatı cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz Mersin Merkezinin kuzey cephesinde ve Adliye Sarayına kuş ucumu 7.5 km, mesafededir. Mersin şehirlerarası otobüs terminaline 1850 metre ve Bölge Şehir Hastanesine 3600 metre mesafededir. Taşınmazın civarında yeknesak olarak konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Bölge Şehir Hastanesi hizmete açılmış olup Mersin Şehirler Arası Otobüs Terminali de bu bölgede yer almaktadır.Taşınmazın 1475,32 m2.üzerinde TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır. Çopurlu Mahallesi 1126 parselin üzerinde bulunan müştemilatlar (Ağaç,Damlama,Sulama Sistemi, İnşai Muhtesatlar Vb.) ile birlikte 150.00 TL/m2, toplam değerinin ise 150,00 Tl.m-X 7.127,00 m1 - 1.069.050,00 TL.dir.
Yüzölçümü : 7.127,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.069.050,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Mersin İl, Toroslar İlçe, 896 Parsel, ÇOPURLU Mahalle/Köy, Mersin İli Toroslar İlçesi. Çopurlu Mahallesi 896 numaralı parsel tapu sicilinde 7.625,00 m1 miktarlı olarak 'Tarla" vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı bulunmaktadır..Satışa konu taşınmazın tamamı 10-15 yaşlarında kapama zeytin bahçesidir. Taşınmaz ortalama % 15-20 meyillidir. Orta derin profilli bir yapıya sahip sulu tarım arazisidir. Taşınmazın üzerindeki ağaçlar tekniğine uygun olarak dikilmiştir. Taşınmazdaki ağaçların damlama sulama sistemi ile sulandığı tespit edilmiştir. Bakım işlemlerinin muntazaman yapılmış ve verimli bir dönemde oldukları tespit edilmiştir. Ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır. Mersin-Tarsus otoyolunun kuzeyinde kalmaktadır. Mersin Göznc kavşağından batı istikametine devamla yaklaşık olarak 1,4 km mesafededir.Taşınmaz Çopurlu Mahalle merkezine kuş uçuşu 600 metre meşalede ve güneybatı cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz Mersin Merkezinin kuzey cephesinde ve Adliye Sarayına kuş ucumu 7,5 km. mesafededir. Mersin şehirlerarası otobüs terminaline 1850 metre ve Bölge Şehir Hastanesine 3600 metre mesafededir. Taşınmazın civarında yeknesak olarak konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Şehir yerleşim sınırının otobanın güney sınırına kadar ulaştığı, bu alanlara tüm belediye hizmetlerinin sağlanmıştır.Taşınmaz Bölge Şehir Hastanesi hizmete açılmış olup Mersin Şehirler Arası Otobüs Terminali de bu bölgede yer almaktadır,Çopurlu Mahallesi 896 parselin üzerinde bulunan müştemilatlar (Ağaç. Damlama Sulama Sistemi, İnşai Muhtesatlar Vb.) ile birlikte 150.00 TL/m2, toplam değerinin ise 150.00 TLm2X 7.625,00 m1 = 1.143.750,00 TL.dir.
Yüzölçümü : 7.625 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.143.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli Toroslar İlçesi. Çopurlu Mahallesi 1148 numaralı parsel iapu sicilinde 11.275,00 m* miktarlı olarak Tarla" vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın 4.177.65 m2'lik kısmının üzerinde TF.İAŞ Genel Müdürlüğü tarafından irtifak tesisi yapılmıştır..Davaya konu taşınmazın tamamı 10-15 yaşlarında kapama zeytin bahçesidir. Taşınmaz ortalama % 8-10 meyillidir. Orta derin profilli bir yapıya sahip sulu tarım arazisidir. yaşınmdaki ağaçların damlama sulama sistemi ile sulandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerindeki ağaçlar tekniğine uygun olarak dikilmiştir. Bakım işlemlerinin muntazaman yapılmış ve verimli bir dönemde oldukları tespit edilmiştir. Ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır. Mersin-Tarsus otoyolunun kuzeyinde kalmaktadır. Mersin Göznc kavşağından batı istikametine devamla yaklaşık olarak İ,3 km mesafededir.TaşınmazÇopurlu Mahalle merkezine kuş uçuşu 600 metre mesafede ve güneybatı cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz Mersin Merkezinin kuzey cephesinde ve Adliye Sarayına kuş ucumu 7,5 km, mesafededir. Mersin şehirlerarası otobüs terminaline 1850 metre ve Bölge Şehir Hastanesine 3600 metre mesafededir. Taşınmazın civarında yeknesak olarak konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Şehir yerleşim sınırının otobanın güney sınırına kadar ulaşiıgu bu alanlara tüm belediye hizmetlerinin sağlanmıştır.Taşınmaz Bölge Şehir Hastanesi hizmete açılmış olup Mersin Şehirler Arası Otobüs Terminali de bu bölgede yer almaktadır.Taşınmazın 4177,65 m2.üzerinde TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır. Çopurlu Mahallesi 1148 parselin üzerinde bulunan müştemilatlar (Ağaç.Damlama,Sulama Sistemi, İnşai Muhtesatlar Vb.) ile birlikte 150,00 TL/m2, toplam değerinin ise 150.00 TLm1X 11.275,00 m- - 1.691.250,00 TL.dir.
Yüzölçümü : 11.275,00 m2 İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.691.250,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 14:40 - 14:45 arası2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli Toroslar İlçesi, Çopurlu Mahallesi 258 numaralı parsel tapu sicilinde 22.860,00 m1 miktarlı olarak 'Tarla1 vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı bulunmaktadır..Satışa konu taşınmazın tamamı 10-15 yaşlarında kapama zeytin bahçesidir. Taşınmaz ortalama % 20-25 meyillidir. Orta derin profilli bir yapıya sahip tarım arazilerindendir. 03.07.2005 tarihinde kabul edilen ve Tesmi gazetede yayınlanan 5403 loprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununun 3. Maddesinin (J) bendi ile tanımı yapılan " Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyat duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazilerdir" tanımına uygun sulu tarım arazisi sınıfına girmektedir. Taşınmazdaki ağaçların damlama sulama sistemi ile sulandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerindeki ağaçların tekniğine uygun olarak dikilmiş olduğu, bakım işlemlerinin muntazaman yapılmış ve verimli bir dönemde oldukları tespit edilmiştir. Ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır. Mersin-Tarsus otoyolunun kuzeyinde kalmaktadır. Mersin Gözne kavşağından balı istikametine devamla yaklaşık olarak 2 km mesafededir.Taşınmaz Çopurlu Mahalle merkezine kuş uçuşu 1000 metre mesafede ve güneybatı cephesinde kalmaktadır, Taşınmaz Mersin Merkezinin kuzey cephesinde ve Adliye Sarayına kuş ucumu 7.5 km, mesafededir. Mersin şehirlerarası otobüs terminaline 2200 metre ve Bölge Şehir Hastanesine 4000 metre mesafededir. Taşınmazın civarında yeknesak olarak konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Şehir yerleşim sınırının otobanın güney sınırına kadar ulaştığı, bu alanlara tüm belediye hizmetlerinin sağlanmıştır. Satışa konu taşınmazla aynı bölgede Bölge Şehir Hastanesi hizmete açılmış olup Mersin Şehirler Arası Otobüs terminali de bu bölgede yer almaktadır.Taşınmazın 1827,72m2.üzerinde TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır.Çopurlu Mahallesi 258 parselin üzerinde bulunan müştemilatlar (Ağaç, Damlama Sulama Sistemi, İnşai Muhtesatlar Vb.) ile birlikte 150,00 TL/m1, toplam değerinin ise 150,00 /TLm8X 22.860,00 m2 = 3.429.000,00 TL.dir.
Yüzölçümü : 22.860,00 m2 İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 3.429.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 14:50 - 14:55 arası2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8528 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.