İzmir'i 3 milyar dolarlık yatırım bekliyor!

Sur Yapı-Torunlar-Hayat Kimya ortaklığı, Rönesans-Tekfen OZ, İŞ GYO, Emay İnşaat gibi büyük şirketlerin dev gayrimenkul projeleri planladığı bölgede, bundan önce,  İzmir  Büyükşehir Belediyesi'nin hazırladığı nazım imar planları, gelen itirazlardan dolayı mahkeme kararıyla iptal edilmiş, yeni plan hazırlanmıştı. Son hazırlanan 1/5000'lik plana da dava açılması ve ilçe belediyelerinden beklenen 1/1000'lik planların hâlâ hazır olmaması, 4 yıldır son aşamaya gelemeyen bazı yatırımcıları tedirgin etmeye başladı.

'TEDİRGİN OLUYORUZ'

Bayraklı'daki Turyağı tesislerinin olduğu arsada 450 milyon dolarlık yatırımla alışveriş merkezi (AVM), rezidans ve marina projesi planlayan Sur Yapı'nın Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, konuyla ilgili olarak, "izmir bir sosyal vaka" yorumunu yaptı. Son aşamada, 1/1000'lik planların Büyükşehir tarafından onaylanmasını beklediklerini kaydeden Elmas, şunları söyledi: "Belediye çok uğraşıyor. Ancak eski belediye başkanlarından Yüksel Çakmur'un beraberinde 20 kişilik bir heyetle sürekli dava açması planları durduruyor. Son çıkan 1/5000'lik plana da dava açıldı. Yine iptal olur mu bilemem ama bölge planlı olmasına rağmen 1/1000'ler onaylanmadığı için ruhsat alamıyoruz. 4 sene oldu. Tedirgin olmuyor değiliz."

'KONUTSUZ PLAN OLMAZ'

Alsancak liman bölgesinde 400 milyon dolarlık yatırıma başlamak için 1/1000'lik planları bekleyen bir başka yatırımcı olan Emay İnşaatın patronu Hakan Çağlar da durumdan rahatsız. Çağlar, belli bir bölgedeki planda, arsalara ticaret-turizm iman verildiğini, ancak konut verilmediğini ifade ederek, "150 dönüm üzerinde yalnız otel, ofis, AVM olur mu Yan yana bu şekilde kaç yatırım yapılabilir Bu alanlar konutsuz ölü doğar" dedi. Çağlar, sürenin uzaması ve karma proje yapılamaması nedeniyle yatırımı yeniden gözden geçirdiklerini kaydederek, "Birçok yatırımcının da vazgeçmek üzere olduğunu biliyorum; duyuyorum. Zor bir durumla karşı karşıya kalındı" diye konuştu.

İzmir'de yatırım projeksiyonu belli olan firmalar arasında, Folkart, Emay, Sur Yapı, iş GYO, Rönesans, Varyap, Zorlu Gayrimenkul var. Kentte arsası olan ve yatırım için bekleyen şirketler arasında Petrol Ofisi, Sabancı Grubu, Altınbaşak Un, Kula Mensucat da bulunuyor. Ayrıca, Megapol adlı şirket de kentte pek çok yeni proje planlıyor. Bütün bu potansiyel düşünüldüğünde, toplamda 3 milyar doları aşan bir yatırım planı görülüyor, İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Aziz Kocaoğlu da 4 yıl önce, bölgeye orta vadede 10 milyar doları aşan bir yatınm beklediklerini belirtmişti.

'Durumdan çok etkilendik'

Türkiye'nin ve dünyanın en büyük inşaat şirketlerinden Rönesans'ın patronu Erman Ilıcak, belirsiz ortamdan çok etkilendiklerini söyledi. "Elimiz kolumuz bağlı" diyen Ilıcak, şöyle devam etti: "Bayraklı'da, eski Mis Süt Fabrikası'nın yerine, Tekfen ile birlikte 250 milyon dolarlık bir ofis, AVM ve konut projesi planlıyoruz. Yatırıma karar verdiğimizden beri, 2 yıldır plan bekliyoruz. Tabii ki çok etkilendik; ama vazgeçmedik. Düzeleceğine dair umutluyuz. Büyükşehir Belediyesi'nin işin üstesinden geleceğine inanıyoruz. Kimi arsalarda yalnız ticaret imarı verilmesi doğru değil. Ofisler boş kalır. Çünkü İzmir hızla büyüyen bir kent değil. Ofis ihtiyacının dışına çıkacak yatırımlar doğru olmaz."

'Doğan'ın arsası için görüşüyoruz'

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, 40 dönüm civarındaki Doğan Grubu şirketlerinden Petrol Ofisi'nin arsası için ortaklık veya satın almanın gündeme geldiğini de açıkladı. Altan Elmas, "Bizim arsanın hemen bitişiğinde yer alan bu arsada da aşağı yukarı 400 milyon dolarlık bir yatırım yapılabilir. Doğan Grubu ile bir süredir görüşüyoruz. Bu arsayı' satın alabilir ya da Doğan ile ortak olarak arsayı bizim yapacağımız projeye dahil edebiliriz" diye konuştu.

Zorlu, Konak'a rezidans yapacak

Zorlu Gayrimenkul'ün projesi Zorlu Konak Residence, Mimar Emre Arolat tarafından tasarlandı. Şirket, bu projeyle izmir'e 120 milyon dolar yatırmayı planlıyor. 5 bin 200 metrekarelik bir alana yayılacak projede, izmir'in simgelerinden Saat Kulesi'nden esinlenildiği ve bir başka unsur olan palmiye ağaçlarının kullanılacağı açıklanmıştı.

Bayraklı'nın rezidans kuleleri İs GYO'dan

Kentin gelişmesi planlanan bölgelerinden Bayraklı'da iş GYO da bir proje hazırlığı yapıyor. 2011'de projeye başlamayı hedefleyen şirket, 130 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçireceği rezidans ve ticari ünitelerden oluşacak karma projenin mimari tasarımında yine Emre Arolat'ı tercih etti. 18.4 dönümlük arsa üzerinde yükselecek kulelerin 25 ve 33 katlı olması öngörülüyor. Projede 150 civarında konut ve bir AVM olmasının planlandığı açıklanmıştı.
Habertürk/Menekşe Ataselim