Kadıköy Caferağa'da bahçeli apartmanda icradan satılık dubleks daire! 840 bin TL'ye!

 

Verilen ilan şöyle;   GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI KADIKÖY 5.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN DOSYA NO: 2010/1275 Tal. Bir borçtan dolayı Hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydında,adeti,cinsi,evsafı,kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup,adreste tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler içinde işbu satış ilanının Nanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: istanbul ili,Kadıköy ilçesi,Caferağa Mah.de kain 1332 ada,8 parsel sayılı 210,0ü m2.yüzölçümlü,kat mülkiyetli   iki bodrum zemin ve üç normal katlı dört bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman nitelikli ana taşınmazda,28/100 arsa paylı Bodrum kat +Zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu dubleks mesken vasıflı taşınmazın tamamı. İMAR DURUMU : Dosyada mevcut,Kadıköy Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü Durum Bürosu'nun 09.12.2011 tarih ve M.34.3.KAD.0.13.02.310.05.02.11430.1646723 sayılı imar durumu yazısında; Kadıköy ilçesi,Caferağa Mah.,40 pafta 1332 ada,8 parsel sayılı yerin 21.12.1973 t.t.'li 1/500 ölçekli Moda Merkez imar Planında kısmen H:12:50 mt.blok nizam " iskan alanı " nda, kısmen de " yol " da kaldığı, Ayrıca Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 05.11.1999 tarih,664 sayılı ilke kararı gereği söz koşunu parsele yolun karşısında 1332 ada,6 parselde doğalsit alanı içinde tescilli eski eser bulunduğundan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamayacağı, bildirilmiştir. HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI : Satışa konu taşınmaz istanbul ili,Kadıköy ilçesi,Caferağa Mah. si,Küçük Modaburnu,Sokak ile Şahir Nef'i çıkmazının kesiştiği yerde bulunan Şair Nefi Çıkmazından 1 kapı numarası alan betonarme karkas sistemde inşa edilmiş,bir bodrum bir zemin üç nomal katlı apartmanın zemin ve bodrum katında bulunan (1) nolu dubleks meskendir.Oaireye girişte hol,hole açılan salon mutfak ile tuvalet mahalleri bulunmakta olup, alt katta bulunan bodrum katında ise ebeveyn banyolu iki oda mahallerinden ibarettir.Yer kaplaması salon ve odalarda ahşap parke,mutfak ve ıslak zeminlerde ise karo seramik kaplamalıdır.Mutfakta tegah altı ve üst dolapları,banyoda ise lavabo,klozet ve küvet bulunmaktadır.Daire zemin katta 70 m2.,bodrum katında ise 50 m2.olmak üzere takriben 120 m2.dir.Ayrıca daire zemin katından deniz manzaralıdır.Bina vasat üzerinde malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup,binada su,elektrik,asansör ve kalorifer tesisatları bulunmaktadır.Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup,ulaşımı oldukça kolay bir konumdadır. KIYMETİ: Bulunduğu semt,semt içindeki yeri,imar durumujnşa tarzı,halihazır vaziyeti,bu civardaki daire alım satım rayiçleri,kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi,binanın yıpranma payı,kıymetine etki eden tüm hususlar ile günün iktisadi koşulları da göz önünde bulundurularak, taşınmazın tamamının değerine 840.000,00.-TL.(Sekizyüzkırkbinlira)'sı kıymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1-Yukarıda tapu kaydı,imar durumu,halihazır durumu ve evsafı ile kıymeti verilen taşınmazın ; 1 .Satışı 13/03/ 2012  Salı günü ; saat: 13:00 'den,saat: 13:10'e kadar, 2.Satışı 23/03/ 2012 Cuma günü ; saat: 13:00 'den,saat: 13:10'e kadar, Kadıköy 5.İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetlerin % 60 ını ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla gayrımenkuller en çok artırana ihale olunur.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa ençok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla arttırma 10 gün daha uzatılarak 10.gün olan yukarıda yazılı tarih ve saatlerde gayrımenkuller 2.artırmaya çıkarılacaktır.Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul ençok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda ençok artırana ihale edilecektir.Şu kadar ki,artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri   lazımdır.Satış peşin para iledir ve derhal tahsil olunacaktır..Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmazı satın alanlar,ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ; ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K.130.maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar. % 1 oranında Katma Değer Vergisi,ihale damga pulu bedeli,Tapu alım harcıjahliye masrafları alıcıya aittir.Birikmiş vergiler,tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir. 3-ipotek sahibi alacaklılarla  diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve . masrafa dair olan iddialarınım dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak,bu fark,varsa-öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,başkaca bilgi almak isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/1275 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. İ.İ.K.126 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No:27 (Basın: 5636)  İlan için tıklayın!