Kadıköy Erenköy'de 13 milyon TL'ye icradan satılık dükkan!

T.C. İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Erenköy Mahallesi, 368 ada 152 parselde yer alan dükkan 13 milyon TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 5 Mayıs tarihinde saat 10:10'da gerçekleştirilecek.

İlan metni: 

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ 2019/35769 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 368 Ada, 152 Parsel, ERENKÖY Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm niteliğinde dükkan. Ana taşınmazın bulunduğu 4A sınıfı, 3 adet bodrum kat, zemin kat ve 9 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplamda 13 kattan ve çatı katından oluşan betonarme bina yaklaşık 6 yaşındadır.İhaleye konu taşınmaz 1bağımsız bölüm numaralı, 1. Bodrum katta deposu bulunan dükkan vasıflıdır. İhaleye konu taşınmazın zemin katı 184,00 m2 brüt alan ve bodrum katta 16,00 m2 olmak üzere toplam dükkan alanı 200,00 m2'dir. Dükkanın kapı numarası 3A'dır. İhaleye konu taşınmazın içerisinde giriş katta dükkan alanı ve mutfak nişi bulunmaktadır. Yerler epoki olup etrafı komple alüminyum doğramalı cam ile çevrilidir. Bodrum kata, trapez merpenle inilmekte olup bodrum katta depo alanı ve 2 adet WC bulunmaktadır. Zeminleri seramik kaplı duvarlar ise su bazlı saten boyalıdır. İhaleye konu taşınmaz hakkında keşif mahallinde yapılan inceleme de yönetim planı incelendiğinde taşınmazın önünde bulunan 62,00 m2'lik alan da taşınmaza aittir. Mimari projede su deposu olarak görünen 58,33 m2lik alanın kullanım hakkı da taşınmaza ait olduğu bildirilmiştir. Ana binanın giriş kapısı çelik kapıdır. Binada 2 adet asansör ve yangın merpeni mevcuttur. İhaleye konu dükkanın içi merpen demir karkas ve metal basamaklıdır. Ana taşınmaz gelişmiş bir bölgede yer almakta olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İhaleye konu taşınmazın 3 araçlık açık otoparkı mevcuttur.Bina yaklaşık 6 yaşındadır. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır.
Adresi : Erenköy mahallesi Bağdat caddesi Haldun Taner sk. Güral Apt. No:3 Zemin kat, 1 no'lu dükkan Kadıköy/İSTANBUL
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu : Kadıköy ilçesi Erenköy mahallesi 106/41 Pafta 368 ada 152 parsel sayılı taşınmazın ''1/1000 ölçekli, 11/05/2006 t.t.'li uygulama imar planı ve plan notu tadilatları ile 21/02/2017 t.t.li 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, plan notu ve lajandı değişikliğine göre Yençok: 15 kat, TAKS:0,35, KAKS:2,07, ayrık nizam yapılaşma koşuluyla konut alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 13.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 05/10/2018 tarih ve 34350 yevmiye no'lu yönetim planı,
Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/05/2021 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 02/06/2021 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 BLOK MEZAT SALONU 1 KARTAL/İSTANBUL -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/35769 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.