Kadıköy'de konut fiyatları 435 bin TL'den başlıyor!

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Kadıköy‘de ortalama konut satış fiyatı 987 bin 930 TL, geri dönüş süresi 32 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 21 TL olarak açıklandı. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 435 bin 500 ile 1 milyon 720 bin 240 TL arasında değişiklik gösteriyor. 

Konut değeri bakımından Kadıköy; İstanbul‘da Beykoz, Beşiktaş, Bakırköy, ve Sarıyer’in ardından beşinci sırada yer alıyor. Endeksa verilerine göre Kadıköy‘de konutların ortalama brüt alanı 135 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 7 bin 326 TL/metrekare, konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl. Bölgede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut alternatifleri yer alıyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 987 bin 930 TL. 

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Kadıköy‘de 1+1‘lerin fiyatı 435 bin 500 TL, brüt alan 65 metrekare, geri dönüş süresi 26 yıl; 2+1‘ler 639 bin 160 TL, brüt alan 95 metrekare, geri dönüş süresi 27 yıl; 3+1‘ler 966 bin 060 TL, brüt alan 135 metrekare, geri dönüş süresi 33 yıl; 4+1‘ler 1 milyon 720 bin 240 TL, brüt alan 192 metrekare, geri dönüş süresi 38 yıl olarak açıklandı.

Kadıköy‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 130 metrekare, ortalama birim kira 21 TL/metrekaree. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 24 TL, brüt alan 68 metrekare; 2+1‘ler 22 TL, brüt alan 90 metrekare; 3+1‘ler 20 TL, brüt alan 135 metrekare; 4+1‘ler 21 TL, brüt alan 190 metrekare.

İlçedeki mevcut konut stoğuna bakıldığında 8 bin 913 konutun satılık olduğu görülüyor. Satılık konut stoğunun Kadıköy geneline kıyasla yüzde 3.34 oranında olduğu belirtiliyor.