Kadıköy'de yüksek bina sınırlaması fiyatları artıracak!

Keller VVilliams Cadde Bölge Müdürlüğü, İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis karan ile İstanbul Kadıköy'e getirilen binalara 15 kat sınınnı değerlendirdi. Fikirtepe haricindeki tüm semtlerde geçerli olacak kat sınırı yasası Kadıkö/de fiyat artışına neden olacak. 

İstanbul kentsel dönüşüm çalışmalarının en yoğun yaşandığı bölgelerinin başında gelen Kadıköy'e getirilen kat sınırı ilçede kısmen de olsa fiyat artışına zemin hazırladı. 

Uzun yıllardır bölgenin uzmanı Keller VVilliams Cadde Danışmanı İnşaat Mühendisi Zafer Koksal, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin aldığı 15 kat sınırının olumlu ve olumsuz yönleri olduğunu belirtirken; 'Bölgede yüksekliği fazla olan ve kentsel dönüşümle yenilenmesi gereken 12-13 katlı yapıların hak sahiplerinin yaşanabilecek mağduriyetlerinin giderilmesi açısından tekrar üzerinden düşünülmesi gereken bir konu olduğunu görüşündeyim. Hali hazırda mevcut ve deprem riski taşıyan yüksek katlı binaların yenilenmesi, alınan bu karar ile neredeyse imkansız hale geliyor. 15 kata yakın yada daha yüksek yüzlerce bina kendi kaderlerine terk edilecek yada kentsel dönüşümle yenilenen binaların taban alanları geniş tutulacak. Bu durum daireler arasında şerefiye farklarının ortaya çıkmasına ve kat sahiplerinin arasında problem yaşanmasına zemin hazırlayacak. Diğer yandan şehrin siluetine zarar vermemesi açısından sahil bölgesine getirilen kat sınırlamasın yerinde bir karar olarak değerlendiriyorum fakat bu detayların yeniden gözden geçirilerek kentsel dönüşüme gidecek yüksek katlı mevcut binaların mağduriyeti ortadan kaldıracak bir çözüm getirilmesi gerektiğini düşünüyorum." Bölgeye getirilen kat sınırlama kararının birçok proje sahibini de tedirgin ettiğine dikkat çeken Zafer Koksal; 'İşbirliği içerisinde olduğumuz proje geliştiricileri alınan bu kararı kent estetiği açısından doğru buluyor ve destekliyor. Ancak diğer yandan, yüksek katlı binaları yenilemek isteyen müteahhitler bu karar karşısında büyük sıkıntı yaşıyor. 

Aldığımız görüşler müteahhitlerin teklif vermekte tedirgin oldukları yönünde. Bina taban alanlarının tamamının kullanılması yaşanabilecek bu sorunun çözümlemek için yeterli değil." 

Fikirtepe, Kadıköy ilçesine getirilecek kat sınırlaması kapsamı dışında tutulan tek bölge olma özelliği taşıyor. Bölgenin ayrı bir konsepte sahip olduğuna vurgu yapan Zafer Koksal; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu bu karardan önce imar durumunda düzenlemeler yapılmıştı. 

Yapılan düzenlemeler ile küçük parseller birleştirilerek büyük ada bazlı parseller şeklinde düzenlenmişti. Özellikle son dönemde bölge yerli ve yabancı yatırımcılar için oldukça cazip bir yerleşim yeri. İlçe merkezine ve toplu ulaşım ağlarına yakınlığı, yeşil alanların genişliği ve spor alanlarının varlığı buradaki projeleri daha cazip kılıyor." dedi 

Son An 

Bu haber Özgür Düşünce Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kadıköy’deki binalara 15 kat sınırlaması getirdi. Bundan sonra Kadıköy’e yapılan binalar 15 katı geçemeyecek. Uzmanlara göre bu durum Kadıköy’de gayrimenkul fiyatlarını artıracak.

Yüksek bina sınırlaması fiyatları artıracakİstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kadıköy’deki binalara 15 kat sınırlaması getirdi. Bundan sonra Kadıköy’e yapılan binalar 15 katı geçemeyecek. Uzmanlara göre bu durum Kadıköy’de gayrimenkul fiyatlarını artıracak Haber tarihi: 12 Haziran 2016 02:17:33Yüksek bina sınırlaması fiyatları artıracak.

Keller Williams Cadde Bölge Müdürlüğü, İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararı ile İstanbul Kadıköy'e getirilen binalara 15 kat sı- nırını değerlendirdi. Bölgenin uzmanı Keller Williams Cadde Danışmanı İnşaat Mühendisi Zafer Köksal, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin aldığı 15 kat sınırının olumlu ve olumsuz yönleri olduğunu belirtti.

SİLÜETE ZARAR VERİLMEMESİ OLUMLU

Alınan kararın şehrin siluetine zarar vermemesi açısından olumlu bulan Köksal, kararın olumsuz yönünü ise şöyle anlattı: “Deprem riski taşıyan yüksek katlı binaların yenilenmesi, alınan bu karar ile neredeyse imkansız hale geliyor. 15 kat ve üzeri yüzlerce bina kendi kaderlerine terk edilecek ya da kentsel dönüşümle yenilenen binaların tabanları geniş tutulacak. Bu durum daireler arasında şerefiye farklarının ortaya çıkmasına ve kat sahiplerinin arasında problem yaşanmasına zemin hazırlayacak.”

Özgür Düşünce