Kahramanmaraş'ta 20.6 milyon TL'ye icradan satılık tekstil fabrikası!

Kahramanmaraş İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 5000 ada, 17 parsel ve Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Serintepe Mahallesi, 2939 ada, 11 parselde yer alan tekstil fabrikası toplam 21 milyon 655 bin 333 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 29 Ocak 2020 tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2018/57970 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, 5000 Ada, 17 Parsel, PINARBAŞI Mahalle/Köy,olup Zemin Tipi Ana taşınmaz Ana taşınmaz Nitelik ARSA dır. Hissesi tamdır. Gayrimenkul;Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mah (Avşar mah ) Mah Batı Çevre Yolu No: 223 de bulunan TEKİNŞEN TEKSTİL adlı fabrikadır. TEKİNŞEN TEKSTİL Bodrum kat+Zemin Kat olmak Üzere 2 Katlıdır. Cinsi Betonarme Prefabrik Binadır. Bodrum Katta 820 m2 depo Zemin katta ise atölye+işletme şefi odası+personel puantör odası+işçi girişi+wcler+klima odası olmak üzere5.420 m2 Fabrika alanı vardır. Yapı Kullanma İznine göre Oturum alanı = 6.420,00 m2dir. Prefabrik Betonarme binanın Yer döşemesi beton olup duvarlar sıvasız ve boyasızdır. Su ve elektriği vardır halı hazırda kullanılmaktadır . alt yapısı vardır ulaşımı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır çevre duvarı açık oto parkı vardır Yapı Kullanma İzni 2012 yılında alınmıştır. 6 yıllıktır.Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı yapı yaklaşık maliyetine göre Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen prefabrik beton, betonarme ve çelik yapılar)Gayrimenkul 2 sınıf C Grubu yapılar girmekte olup m2 birim fiyatı 578,00 TL dir.
Yüzölçümü : 17.310,56 m2 Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar planı içerisinde olup E; 1,00 Hmax=Serbest Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı tanımlıdır.
Kıymeti : 20.650.244,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat İhale Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, 2939 Ada, 11 Parsel, SERİNTEPE Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm olup Zemin Tipi Kat İrtifakı Ana taşınmaz Nitelik 8 Katlı betonarme bina ve arsasıdır. 1. KAT 5 NOLU Bağımsız Bölüm Meskendir. Hissesi tamdır.Gayrimenkul;Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Serintepe Mah (Selçuklu mah ) 58035. SokakNo: 13 de bulunan ŞEYME HANIM APARTMANI 1. KAT 5 Nolu Meskendir. ŞEYME HANIM APARTMANI Bodrum kat+Zemin Kat+ 6 Normal Kat olmak Üzere 8 Katlıdır. Cinsi Betonarme Karkastır.Asansör mevcuttur. Isınma sistemi Kombili Sistem doğal gazlıdır Meskenin cephesi Güney+Kuzey+doğu cephelidir. Her Katta 3 daire vardır. Yapı Ruhsatına göre Oturum alanı = 135,00 m2dir. 3+1 daire tipidir. Girişte Hol+Oturma odası +Salon+Ebeveyn Yatak odası+ 1 adet çocuk yatak odası + mutfak+banyo+wc+kiler vardır. Yatak odası ve oturma odasına açılan 1'er adet olmak üzere 2 adet balkon vardır. Yer döşemesi balkonlar banyo, wc duş seramik diğer mekanlar laminant ahşap parkedir. giriş kapısı çelik kapı, İç kapı doğramaları ahşap pencere doğramaları p.v.c dir. Duvarlar plastik boya dır. tavan plastik boyalıdır. Tavanda Kartonpiyer vardır. Islak hacimler mutfak alnı +Banyo+Wc duvar kaplamaları fayanstır. Girişte vestiyer, ara holde dolap, Mutfakta granit tezgah ve dolap vardır. Su ve elektriği vardır halı hazırda kullanılmaktadır . alt yapısı vardır ulaşımı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır çevre duvarı açık oto parkı vardır Yapı Kullanma izni 2011 yılında alınmıştır. 7 yıllıktır.
Yüzölçümü : 1.898,10 m2 Arsa Payı : 85/1930
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar planı içerisinde olup E: 1.50 Max Kat: 10 konut alanı tanımlıdır.
Kıymeti : 200.964,07 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat İhale Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, 2939 Ada, 11 Parsel, SERİNTEPE Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm olup Zemin Tipi Kat İrtifakı Ana taşınmaz Nitelik 8 Katlı betonarme bina ve arsasıdır.ZEMİN KAT 3 NOLU bağımsız bölüm Meskendir. Hissesi tamdır.Gayrimenkul;Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Serintepe Mah (Selçuklu mah ) 58035. SokakNo: 13 de bulunan ŞEYME HANIM APARTMANI ZEMİN KAT 3 Nolu Meskendir. ŞEYME HANIM APARTMANI Bodrum kat+Zemin Kat+ 6 Normal Kat olmak Üzere 8 Katlıdır. Cinsi Betonarme Karkastır. Asansör mevcuttur. Isınma sistemi Kombili Sistem doğal gazlıdır.Meskenin cephesi Güney+Kuzey+BATI cephelidir. Her Katta 3 daire vardır. Yapı Ruhsatına göre Oturum alanı = 135,00 m2dir. 3+1 daire tipidir. Girişte Hol+Oturma odası +Salon+Ebeveyn Yatak odası+ 1 adet çocuk yatak odası + mutfak+banyo+wc+kiler vardır. Yatak odası ve oturma odasına açılan 1'er adet olmak üzere 2 adet balkon vardır. Yer döşemesi balkonlar banyo, wc duş seramik diğer mekanlar laminant ahşap parkedir. giriş kapısı çelik kapı, İç kapı doğramaları ahşap pencere doğramaları p.v.c dir. Duvarlar plastik boya dır. tavan plastik boyalıdır. Tavanda Kartonpiyer vardır. Islak hacimler mutfak alnı +Banyo+Wc duvar kaplamaları fayanstır. Girişte vestiyer, ara holde dolap, Mutfakta granit tezgah ve dolap vardır. Su ve elektriği vardır halı hazırda kullanılmaktadır . alt yapısı vardır ulaşımı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır çevre duvarı açık oto parkı vardır Yapı Kullanma izni 2011 yılında alınmıştır. 7 yıllıktır.
Yüzölçümü : 1.898,10 m2 Arsa Payı : 75/1930
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar planı içerisinde olup E: 1.50 Max Kat:10kullanım alanı tanımlıdır.
Kıymeti : 191.129,36 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat İhale Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, 2939 Ada, 11 Parsel, SERİNTEPE Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm olup Zemin Tipi Kat İrtifakı Ana taşınmaz Nitelik 8 Katlı betonarme bina ve arsasıdır.3. KAT 11 NOLU bağımsız bölüm Meskendir. Hisse tamdır.Gayrimenkul;Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Serintepe Mah (Selçuklumah ) 58035. SokakNo: 13 de bulunan ŞEYME HANIM APARTMANI 3. KAT 11 Nolu Meskendir. ŞEYME HANIM APARTMANI Bodrum kat+Zemin Kat+ 6 Normal Kat olmak Üzere 8 Katlıdır. Cinsi Betonarme Karkastır.Asansör mevcuttur. Isınma sistemi Kombili Sistem doğal gazlıdır Meskenin cephesi Güney+Kuzey+doğu cephelidir. Her Katta 3 daire vardır. Yapı Ruhsatına göre Oturum alanı = 135,00 m2dir. 3+1 daire tipidir. Girişte Hol+Oturma odası +Salon+Ebeveyn Yatak odası+ 1 adet çocuk yatak odası + mutfak+banyo+wc+kiler vardır. Yatak odası ve oturma odasına açılan 1'er adet olmak üzere 2 adet balkon vardır. Yer döşemesi balkonlar banyo, wc duş seramik diğer mekanlar laminant ahşap parkedir. giriş kapısı çelik kapı, İç kapı doğramaları ahşap pencere doğramaları p.v.c dir. Duvarlar plastik boya dır. tavan plastik boyalıdır. Tavanda Kartonpiyer vardır. Islak hacimler mutfak alnı +Banyo+Wc duvar kaplamaları fayanstır. Girişte vestiyer, ara holde dolap, Mutfakta granit tezgah ve dolap vardır. Su ve elektriği vardır halı hazırda kullanılmaktadır . alt yapısı vardır ulaşımı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır çevre duvarı açık oto parkı vardır Yapı Kullanma izni 2011 yılında alınmıştır. 7 yıllıktır.
Yüzölçümü : 1.898,10 m2 Arsa Payı : 95/1930
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar planı içerisinde olup E: 1.50 Max Kat: 10 kullanım alanı tanımlıdır.
Kıymeti : 210.798,79 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat İhale Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, 2939 Ada, 11 Parsel, SERİNTEPE Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm olup Zemin Tipi Kat İrtifakı Ana taşınmaz Nitelik 8 Katlı betonarme bina ve arsasıdır. 4. KAT 15 NOLU bağımsız bölüm Meskendir. Hissesi tamdır. Gayrimenkul;Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Serintepe Mah (Selçuklu mah ) 58035. Sokak No: 13 de bulunan ŞEYME HANIM APARTMANI 4. KAT 15 Nolu Meskendir. ŞEYME HANIM APARTMANI Bodrum kat+Zemin Kat+ 6 Normal Kat olmak Üzere 8 Katlıdır. Cinsi Betonarme Karkastır. Asansör mevcuttur. Isınma sistemi Kombili Sistem doğal gazlıdır Meskenin cephesi Güney+Kuzey+doğu cephelidir. Her Katta 3 daire vardır. Yapı Ruhsatına göre Oturum alanı = 135,00 m2dir. 3+1 daire tipidir. Girişte Hol+Oturma odası +Salon+Ebeveyn Yatak odası+ 1 adet çocuk yatak odası + mutfak+banyo+wc+kiler vardır. Yatak odası ve oturma odasına açılan 1'er adet olmak üzere 2 adet balkon vardır. Yer döşemesi balkonlar banyo, wc duş seramik diğer mekanlar laminant ahşap parkedir. giriş kapısı çelik kapı, İç kapı doğramaları ahşap pencere doğramaları p.v.c dir. Duvarlar plastik boya dır. tavan plastik boyalıdır. Tavanda Kartonpiyer vardır. Islak hacimler mutfak alnı +Banyo+Wc duvar kaplamaları fayanstır. Girişte vestiyer, ara holde dolap, Mutfakta granit tezgah ve dolap vardır. Su ve elektriği vardır halı hazırda kullanılmaktadır . alt yapısı vardır ulaşımı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır çevre duvarı açık oto parkı vardır Yapı Kullanma izni 2011 yılında alınmıştır. 7 yıllıktır.
Yüzölçümü : 1.898,10 m2 Arsa Payı : 95/1930
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar planı içerisinde olup E: 1.50 Max Kat:10 kullanım alanı tanımlıdır.
Kıymeti : 210.798,79 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat İhale Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, 2939 Ada, 11 Parsel, SERİNTEPE Mahalle/Köy, 19 Nolu Bağımsız Bölüm olup Zemin Tipi Kat İrtifakı Ana taşınmaz Nitelik 8 Katlı betonarme bina ve arsasıdır.6. KAT 19 NOLU bağımsız bölüm Meskendir. Hissesi tamdır. Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Serintepe Mah (Selçuklu mah ) 58035. Sokak No: 13 de bulunan ŞEYME HANIM APARTMANI 6. KAT 19 Nolu Meskendir. ŞEYME HANIM APARTMANI Bodrum kat+Zemin Kat+ 6 Normal Kat olmak Üzere 8 Katlıdır. Cinsi Betonarme Karkastır. Asansör mevcuttur. Isınma sistemi Kombili Sistem doğal gazlıdır Meskenin cephesi Güney+BATI+doğu cephelidir. Her Katta 3 daire vardır. Yapı Ruhsatına göre Oturum alanı = 124,00 m2dir. 3+1 daire tipidir. Girişte Hol+Oturma odası +Salon+Ebeveyn Yatak odası+ 1 adet çocuk yatak odası + mutfak+banyo+wc+kiler vardır. Yatak odası ve oturma odasına açılan 1'er adet olmak üzere 2 adet balkon vardır. Yer döşemesi balkonlar banyo, wc duş seramik diğer mekanlar laminant ahşap parkedir. giriş kapısı çelik kapı, İç kapı doğramaları ahşap pencere doğramaları p.v.c dir. Duvarlar plastik boya dır. tavan plastik boyalıdır. Tavanda Kartonpiyer vardır. Islak hacimler mutfak alnı +Banyo+Wc duvar kaplamaları fayanstır. Girişte vestiyer, ara holde dolap, Mutfakta granit tezgah ve dolap vardır. Su ve elektriği vardır halı hazırda kullanılmaktadır . alt yapısı vardır ulaşımı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır çevre duvarı açık oto parkı vardır Yapı Kullanma izni 2011 yılında alınmıştır. 7 yıllıktır.
Yüzölçümü : 1.898,10 m2 Arsa Payı : 85/1930
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar planı içerisinde olup E: 1.50 Max Kat:10 kullanım alanı tanımlıdır.
Kıymeti : 191.400,67 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat İhale Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/57970 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.