Karadeniz'de konut satışlarındaki artış şaşırttı!
Türkiye'de bulunan Karadeniz Bölgesi pandemi nedeniyle konut satışlarında yükseliş yaşadı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine bakıldığında 2021 senesinin, Doğu Karadeniz Bölgesi taşınmazlarının satışlarında yüzde 44 oranında yükseliş yaşandığı görüldü.
Ülkece büyük sorun haline gelen kovid sayesinde insanların büyükşehirlerden konut almak yerine memleketlerine dönüp ordan konut almayı tercih etmeleri, Karadeniz Bölgesi'nde taşınmazların satışlarında yükseliş olduğunu gösterdi.
Milliyet'ten Arzu Ervaş ve Rukiye Meyveci'nin haberine göre, Türkiye İstatistik Kurumu raporlarına bakıldığında Doğu Karadeniz Bölgesi'ndeki illerde, taşınmazların satışı yaklaşık yüzde 44 oranında artış yaşadı. TÜİK raporları, taşınmazların satışlarının trabzon, Rize, Giresun ve Ordu illerinde olduğunu gösterdi.
İnşaat Mühendisi Doğan Türk, 2021 senesinin TÜİK raporlarının Doğu KaradeniZ Bölgesi'ndeki yükselişi öngördüğünü belirtti. Doğan, "Her ne kadar konut satışında ülke genelinde bir durağanlık olsa da biz pandemide Doğu Karadeniz Bölgesinde, özellikle Trabzon, Rize, Artvin çizgisinde hem hali hazırdaki yatırımların hem de memleketlerine dönen konut alıcısının bu talebi güçlendireceğini bekliyorduk. Bunun esas sebebi özellikle Trabzon, Rize, Artvin çizgisinde yeni yapılan yatırımlar, Rize-Artvin Havaalanı ve büyükşehirlerden Rizeye, Artvine, Trabzona dönüş yapan, burada yaşamayı pandemi gerçekleriyle birlikte tercih eden şehirli kesimin bu talebi güçlendireceğini bekliyorduk. Öyle de oldu" ifadelerini kullandı.
BÜTÇEYE YANSIYAN ARAZİ SIKINTISI
Karadeniz Bölgesinin doğal yapısı engebeli olmasını vurgulayarak, bölgede fazlaca sorun yaşayacaklarını belirteren Türk, şöyle açıklamalarda bulundu: "Arazi sıkıntısı zaten arazi fiyatlarına maliyet olarak yansır. Bunun üstüne eğer 2021 yılında inşaat birim maliyetlerine malzeme bazında devletin resmi açıklamalarına göre yüzde 36yıda eklediğimizde günümüzde Şubat 2022 itibariyle alıcıya Doğu Karadeniz Bölgesinde ve Rize özelinde örneklemek gerekirse konutun birim metrekare maliyeti 5 bin 500 TL-12 bin TL arasında değişiyor. Bu konutun niteliğine, bulunduğu bölgedeki arazi fiyatına, konutun kalitesine göre değişiklik gösterir. Rize özelinde ortalama 100 metrekare konut vasfında bağımsız bölümün fiyatı 600-650 bin TL ile 2-3 milyon TL arasında değişebilmektedir."
TAŞINMAZLARA İLGİ ARTACAK
Bu sene itibarı ile taşınmazların satışlarının devam edeceğini belirten Türk, "Çünkü tersine göçün yarattığı bir talep fazlası elbette ki var. Doğru konut projesi üretmek artık o müşterinin beklediği doğru alanları yaratmaktan geçiyor. Pandeminin hayatımızı soktuğu o sosyal alanları, ibadethaneleri, spor alanlarını konut projelerine dahil edemezsek ya da konut geliştirdiğimiz araziye bir değer katamazsak, o zaman konut satışlarında bir durağanlık olur. Eğer ki doğru ve nitelikli konut projelerini üreticiler gerçekleştirirse öyle bir sıkıntı yaşanacağını Doğu Karadeniz özelinde düşünmüyorum" dedi.
RİZE'DE TAŞINMAZLAR ARTIYOR
Rize ilinde gayrimenkul inşaatlarının arttığını belirten Gökmen Akbulut, şöyle açıklamada bulunudu: "Binaların yükseldiğinin farkındayız, konut satışlarında da artış var. Dışarıdan gelen insanların yatırım amaçlı ya da oturma amaçlı konutlar aldığını biliyorum"
Yeliz Bülbül ise "Çevremizde bina sayısı giderek artıyor, buna da bağlı konut satışlarında artış yaşanıyor. Pandemi dolayısıyla büyükşehirlerden kaçanlar memleketlerinde ev almaya yöneldiler. Kimi geldi oturuyor kimisi yatırım amaçlı kullanıyor" açıklamada bulundu.
Karadeniz yaylalarında ikinci yıkımlar başladı!
