Karaman Merkez'de 8 bin 752 TL'den başlayan fiyatlarla satılık 21 gayrimenkul!

İlan metni: 

KARAMAN İL ÖZEL İDARESİ İL ENCÜMENİ BAŞKANLIĞINDAN

Madde 1- Karaman İli Merkez İlçesi Külhan, Hacıcelal, Mahalleleri, Yeşildere, Yollarbaşı,  Kılbasan, ve Taşkale Köylerinde mülkiyeti Karaman İl Özel İdaresine ait taşınmazların 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 45. maddesi gereğince AÇIK TEKLİF USULÜ ile Kırbağı  Mahallesi 4580/1 nolu parsel ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi gereğince KAPALI TEKLİF USULÜ ile ihale edilerek satışları yapılacaktır.
Madde 2 – İhale edilecek taşınmaz malların nitelikleri:

Madde 3 - İhale ilanda belirtilen gün ve saatlerde Karaman İl Genel Meclisi İl Encümeni toplantı salonunda İl Encümenince birinci sıradan başlayarak sıraya göre yapılacaktır.(1. İstasyon Cad. Ali Şahane Mahallesi No:19/d Karaman)

Madde 4 - İhaleye Katılabilme Şartları:
A- Gerçek kişilerde aranacak şartlar:
a) Nüfus cüzdanı fotokopisi (TC Kimlik No olacak)
b) Kanuni ikametgâh belgesi
c) Türkiye’de tebligat için adres beyanı (varsa telefon numarası, mail adresi)
d) Noter tasdikli imza sirküsü veya beyannamesi
e) Geçici teminata ait alındı belgesi veya Banka Teminat Mektubu
B- Vekâleten gireceklerde aranacak şartlar:
a) Nüfus cüzdanı fotokopisi (TC Kimlik No olacak)
b) Noter tasdikli vekâletname
c) Noter tasdikli imza beyannamesi veya sirküsü
d) Geçici teminata ait alındı belgesi veya Banka Teminat Mektubu
e) Türkiye’de tebligat için adres beyanı (varsa telefon numarası, mail adresi)
C- Tüzel kişilerde aranacak şartlar:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı (varsa telefon numarası, mail adresi)
b) Tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından veya benzeri makamdan son 1 (bir) ay içeresinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge
c) Tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
d) Geçici teminata ait alındı belgesi veya Banka Teminat Mektubu
D- Ortak girişim olması halinde aranacak şartlar:
a) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her biri  (A)  ve ( B ) bentlerinde istenilen belgeleri verecektir.
b) Ortaklık Durum Belgesi (noter tasdikli)
c)  Geçici teminata ait alındı belgesi veya Banka Teminat Mektubu
Madde 5 – İhale Şartnamesi ve diğer ilgili evraklar mesai saatlerinde Karaman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünde görülebilir. İhaleye katılacak olanların şartname almaları zorunludur. Bu bağlamda  Külhan Mahallesi, Kırbağı Mahallesi, Hacıcelal Mahallesi, Yeşildere Köyü  Akaryakıt alanı ile ilgili  taşınmazların şartname bedeli   2000 TL olup diğer taşınmazların şartname bedeli 200 TL dir.  Şartname bedeli ve geçici teminat bedelleri Karaman İl Özel İdaresi Halk Bankası 0478-07000025 nolu hesabına yatırılacaktır.(Iban:TR93 0001 2009 4780 0007 0000 25)
Madde 6 –İhaleye katılmak isteyenlerin 4. maddede istenilen belgeleri ihale günü saat 12.00’a kadar hazırlayarak İl Özel İdaresine teslim edeceklerdir.
Madde 7 –  4721 sayılı Medeni Kanunun 732. Maddesinde “Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.” Hükmüne istinaden hisse satışı yapılacak olan taşınmazlarda diğer hissedarlar medeni kanun hükümlerine göre ön alım hakkını kullanabilirler.
Madde 8 – Karaman İli Merkez İlçesi Yeşildere Köyü 296 ada 3 nolu Akaryakıt ve LPG İstasyonu, Otel, Motel, Restaurant Alanı olarak ayrılan parselin bulunduğu bölgede  Karayolları Genel Müdürlüğünce kamulaştırma işlemi  yapılmış olup kamulaştırma sınırına göre gerekli plan tadilatı yapılmamıştır. Kamulaştırma sınırına göre gerekli İmar plan tadilatı sürecinde, Yapı ruhsatı ve işletme ruhsatı aşamasında Karayolları geçiş izni ile ilgili gerekli iş ve işlemler alıcıya ait olup herhangi bir olumsuzluk olması durumunda İdaremizin sorumluluğu bulunmayacaktır.
Madde 9- Külhan Mahallesinde bulunan taşınmazlar İl Özel İdaresince Lojman olarak kullanıldığından 05 Aralık 2017 tarihli Resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğü giren Bazı Vergi Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik yapılmasına dair kanunun 58. maddesine istinaden;

İhale yapıldığı tarihte görev, sıra ve hizmet tahsisli ve kat mülkiyeti kurulan kamu konutlarında oturanlar, ikamet ettikleri kamu konutunu öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptirler.

İhale bedeli öncelikli alım hakkı sahibi tarafından peşin veya dört yıla kadar kanuni faizi ile birlikte taksitli olarak ödenebilir, peşin olarak ödenmesi halinde yüzde on indirim uygulanır.

Öncelikli satın alma hakkı sahibinin peşin veya taksitli olarak kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, tebligattan itibaren 15 (onbeş) günlük süre içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, En yüksek teklifi veren istekli ihale bedelini peşin olarak ödeyecektir.

Konutun en yüksek bedeli veren istekli tarafından alınması durumunda kamu konutunda oturan 2 (iki) ay içerisinde konutu tahliye edecektir.

Madde 10- Karaman İli Merkez İlçesi Kırbağı Mahallesi 4580 ada 1 nolu parselin ihale bedelinin  %30 peşin geri kalan kısmı ise 24 (yirmi dört) eşit taksit ile ödenecektir. Ayrıca  İl Genel Meclisi Kararında “ … taşınmazın satışı ile ilgili ihale işlemleri sonuçlandırıldıktan sonra iki yıl içerisinde arsaya sığacak olan inşaat alanının %25’i tamamlanmadığı takdirde arsanın İl Özel İdaresi mülkiyetinde kalması ve bu suretçe ödenen paraların İl Özel İdaresine irad kaydedilmek şartıyla satışı..” denildiğinden ihaleyi alan 2 yıl içerisinde arsaya sığacak olan inşaat alanının %25’ni tamamlamak zorundadır. Bu bağlamda alıcı tarafından, 08.12.2022 tarihli ve 184 sayılı İl Genel Meclisi kararı kabul edilmiş sayılır.
Madde 11- En yüksek teklifi veren tarafından ihaleden vaz geçilmesi durumunda, ihaleye girmek için yatırılan % 3 lük Geçici Teminat Bedeli idare adına gelir kaydedilecektir.
 Madde 12- Taşınmazların tapu devir işlemleri için gerekli her türlü harç, deprem sigortası ve diğer doğabilecek bütün masraflar alıcıya aittir.
Madde 13 –   3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17. maddesinin 4. fıkrasının (p) bendine göre Katma Değer Vergisinden (KDV) istisnadır.
Madde 14 –  İhale evraklarını posta ile gönderecekler için postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilemez.