Kartal yeni imar planı hangi firmalara yarayacak?

İstanbul’da emlak piyasasının son yıllarda en hareketli olduğu ilçelerden biri olan Kartal yeni bir döneme hazırlanıyor. 303 hektarlık alanı kapsayan 1/5000 ölçekli Kartal Merkez Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde onaylandı.

Gerekli bürokratik hazırlıkların tamamlanması sonrasında da bir aylık askı süreci başlayacak. Bundan sonraki süreçte ise, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan ve askıdan inen 1/5000 Nazım İmar Planına bağlı olarak, Kartal Belediyesi tarafından 1/1000 Kartal Merkez Uygulama İmar Planı hazırlanarak Kartal Meclisi’nin onayına sunulacak. Plan onaylandıktan sonra tekrar askı süreci başlayacak. Bu arada, planlara yapılabilecek itirazlar bu süreci uzatabilecek. Tüm bu aşamalardan sonra, Kartal Belediyesi tarafından, parselasyon planı çalışmaları başlatılacak.

Mahkeme iptal etmişti

Dünyaca ünlü Mimar Zaha Hadid’in hazırladığı Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi’nin temelleri 2006 yılında atıldı. O tarihten bu yana gündemde olan 1/5000 ölçekli Kartal Merkez Nazım İmar Planı, Mimarlar Odası tarafından açılan davası sonucunda iptal edilmişti. Kartal Belediyesi, Ağustos 2013’ten bu yana plansız kalann bölge için için çalışmalarını sürdürüyordu. Belediye, alınan mahkeme kararları, plana ilişkin itirazlar ve bölgedeki gelişmeler göz önünde bulundurarak yeni planı hazırladığını söylüyor. Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası yeni plan için kendilerinden görüş alınmadığını belirterek askı sürecini beklediklerini ifade etti.

Dev gruplar bekliyor

Kartal Merkezi Nazım İmar Planı ile bölgede yeni bir merkez alanı oluşturulması hedefleniyor.

Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid’in bölge için yaptığı çalışmalar dikkate alınarak fabrika alanlarının yerini konut ve ofislere bıraktığı, kıyadan uzaklaştıkça bina yüksekliklerinin arttığı bir planın yürürlüğe girmesi bekleniyor. Çavuşoğlu, Kartal Yeni, Topselvi, Esentepe, Orta, Cumhuriyet ve Kordon Boyu Mahalleleri’ni kapsayan plan, Türkiye’nin önde gelen şirketlerini de yakından ilgilendiriyor. Uzun yıllardır, ellerindeki fabrika arazilerini değerlendirmek için bekleyen gruplar arasında Eczacıbaşı Holding, Doğuş Holding, Anadolu Holding, Kibar Holding, Esas Holding, Mutlu Holding, Metal Holding, Siemens ve Exsa Export yer alıyor.

Sözcü