Kat alanı kat sayısı oranları! 04-09-2015

Kat alanı kat sayısı, yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranını belirliyor. Bu hesaplamada KAKS oranları kullanılıyor. İşte, kat alanı kat sayısı oranları!

Kat alanı kat sayısı oranları!

KAKS (emsal); (kat alanı kat sayısı) ‘nın kısaltması olan kaks yapılabilinecek yapının toplam inşaat alanı’nın parsel-arsa alanına oranı olarak karşımıza çıkıyor.

Kat alanı kat sayısı hesaplaması ile arsaya inşa edilebilecek, toplam inşaat alanı belirleniyor. Kat alanı kat sayısı, yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayıya deniyor. Yapılan hesaplamalarda KAKS oranları kullanılıyor.

Kat alanı kat sayısı oranları!

KAKS, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. Çatı katı, asma kat, bodrum kat, kapalı otopark, yangın merpeni ve asansör gibi binanın ihtiyacı olan bölümlerin hesabın dışında kalıyor.

KAKS değerleri, belediye tarafından hazırlanan İmar Durum Belgesi’nde yer alıyor. İmar planlarında emsal hesabının, brüt veya net parsele göre belirleneceğine ilişkin hüküm bulunmaması halinde uygulamalar net imar parseli alanına göre yapılıyor.