kat alanı kat sayısı nedir

Kat alanı kat sayısı hesaplaması!

Yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayısı kat alanı kat sayısı deniyor. Kat alanı kat sayısı hesabı yapılırken çatı katı, asma kat, bodrum kat, kapalı otopark, yangın merpeni ve asansör gibi binanın ihtiyacı olan bölümler dahil edilmiyor.

KAKS hesabında kullanılan oranlar,  0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor.

İmar planlarında KAKS hesabının, brüt veya net parsele göre belirleneceğine ilişkin hüküm bulunmaması halinde uygulamalar net imar parseli alanına göre yapılıyor. 

KAKS hesaplama örneği:

KAKS oranı: 3.0

Arsa alanı: 2.000 metrekare

KAKS = 2000 x 3.0 = 6.000 metrekare olarak emsal (KAKS) alan hesabını bulunuyor.

Katlar alanına;

Teras çatılar ve çatı bahçeleri, kanopiler, giriş saçakları, tabii veya tesviye...