Kat malikleri kurulu toplantı yöntemi!
Bursa İhsaniye Altın Emlak'tan Münür Şenay, "site ve apartmanlardaki kat malikleri kurulu toplantı yöntemi" konusunu kaleme aldı...
Her malik arsa payı oranına bakılmaksızın bir tek oya sahiptir. Ana gayrimenkulde birden fazla bölümü olan kat maliki her bağımsız bölüm için ayrı ayrı oya hakkına sahiptir. Fakat bağımsız bölüm sayısı ne olursa olsun bütün oyların üçte birinden fazla oy kullanamaz. Kat maliklerinden biri oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi toplam oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda bir kişi en fazla iki kişiye vekalet edebilir.
Kat malikleri kurulu tarafından başka türlü bir karar alınmamışsa toplantı mevcut yöneticinin başkanlığında başlar. Maliklerin isimlerinin yazılı olduğu hazirun cetveline katılım imzaları atılır. Hazirun cetveli üzerinde yapılacak belirleme ile toplantı için gerekli sayının olduğu anlaşılması üzerine toplantı açılır. Ve toplantının yönetilmesi amacıyla;
1-Toplantıya başkanlık yapacak olan pan başkanı
2-Toplantıda kullanılacak oyları saymak için sayman
3-Toplantı tutanağını düzenleyecek toplantı katibi seçildikten sonra toplantı gündemine geçilir.
• Yönetim kurulu raporu okunur. Ve yönetim kurulunun faaliyetleri değerlendirilir
• Denetim kurulunun raporu okunur ve denetim kurulu raporu değerlendirilir.
• Eski yönetim ve denetim kurulunun ibrası onaylanır.
• Yeni dönem için yönetim ve denetim kurulu üyeliklerine seçimler yapılır.
• Hazır ise işletme projesi tartışılarak gerekli kararlar verilir.
• Varsa gündemdeki diğer konular tartışılır.
• Son olarak da öneriler ve dilekler görüşülür.
RBS SİTE YÖNETİMİ BURSA
MÜNÜR ŞENAY
Kat Mülkiyeti Yasası'ndaki uyuşmazlıklara hangi mahkeme bakar?
