Kat Mülkiyeti Yasası'ndaki uyuşmazlıklara hangi mahkeme bakar?
Bursa İhsaniye Altın Emlak'tan Münür Şenay, site ve apartmanlardaki ortak alan ve buradaki yönetimsel problemler sulh hukuk mahkemesinde çözümlendiğini söylüyor...
Site ve apartmanlardaki ortak alan ve buradaki yönetimsel problemler ilgili yerdeki sulh hukuk mahkemesinde çözümlenir.
Sulh hukuk mahkemesine açılacak dava konuları
1-Kat mülkiyetli ana taşınmazın ortak yerine elatmanın önlenmesi davasına sulh hukuk mahkemesi bakar.
2-Ana taşınmaza verilen zararının tazmini davası sulh hukuk mahkemesinde görülür.
3-Yönetici ile eski yönetici arasında ortak gider harcanması uyuşmazlığı sulh hukuk mahkemesinde görülür.
4-Arsa payı iptal davası sulh hukuk mahkemesinde görülür.
5-Ortak yerden sızıntı davası sulh hukuk mahkemesinde çözülür.
Maliklerden herhangi biri şikayet dilekçesi ile dava açabilir. Avukat olmadan maliklerden herhangi biri dava açabilir. Her malik işveren hükmündedir.
Buradaki önemli nokta iddia sahibi iddiasını ispatla mükelleftir. İddiasını ispatlayamayana karşı taraf iftira davası açabilir. Delillendirilemiyen, ispatlanamayacak iddialarla dava açılmamalıdır.
Gayrimenkulün satış-kiralama sürecinde afiş neden önemli?
Kat mülkiyetine geçmek için ne yapmalıyım?
