Kat mülkiyetine geçiş şartları!
İnşaat çalışmaları tamamlanan bir yapıda bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı kat mülkiyeti olarak nitelendiriliyor. Peki, bir yapıya kat mülkiyeti nasıl alınır? Kat mülkiyetine geçiş şartları neledir?
Kat mülkiyetine geçiş şartları!
İnşaat çalışmaları tamamlanan bir yapıda bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı kat mülkiyeti olarak nitelendiriliyor. Bu hak anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kuruluyor.
Kat mülkiyeti kurulabilmesi için öncelikle yapının inşaat çalışmalarının tamamlanmış ve iskan belgesinin alınmış olması gerekiyor. Bu koşulları taşıyan yapılara kat mülkiyeti alınabiliyor.
Kat mülkiyeti için:
- Dilekçe ile birlikte gerekli belgelerin alınması
- Belgelerin eksiksiz olması halinde binanın iskan belgesinin kontrol edilmesi
- Ruhsat eki mimari projeler ile kat mülkiyeti projelerinin incelenmesi
- Problem olmaması halinde harcın hesaplarak vatandaşın ödeme için gelir birimine gönderilmesi
- Dekont alınması halinde kat mülkiyeti projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi
-Tapu dairesinde mülkiyet tapusunun alınması
Dilekçe örneği:
.......... BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
......... Beldesi, ………………………. mahalle, …………………… pafta, ………. ada, ………. nu.lı parsele almış olduğum ...../ …../ 20….. tarih ve C: ..... S: ..... D: ..... nu.lı yapı ruhsatına istinaden ekte sunduğum kat mülkiyeti projesinin onaylanmasını arz ederim.
Tarih : ...../ …../ 20…..
Adı Soyadı: ……………………….
T.C. Numarası: ….……………………
İmza : ….……………………
ADRES :
……………………………………….…………….
…………………………………………………….
………………………………………….………….
Telefon No.: …………………………………....
EKLER :
1– Mimari proje (bağımsız bölümlerin ve eklentilerinin bağımsız bölüm numaraları yazılmış olacak)
2– Yönetim planı
3– Bağısız bölüm listesi (her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisinin gösterilmesi)
4– Yapı cephelerini gösterir (13x18) cm ebadında fotoğraf
(Daha önceden kat irtifakı kurulmuş ise 1, 2, 3 ve 4'üncü maddelerdeki belgelerin yeniden ibraz edilmesine gerek yoktur)
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda neler değiştirildi!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
