Emlak Terimleri
Rızai taksim nedir?
Hisseli tapu sahiplerinin taşınmazlarının mülkiyet hakkı için yaptıkları işlemler arasında rızai taksim yer alıyor. Peki, rızai taksim nedir? Müşterek mülkiyete konu gayrimenkullerin rızaen taksiminin vergi mevzuatı karşısındaki durumu nedir?
Tapu tescil iptal davası dilekçesi!
Tapu sicilinde bir tescil veya tescilin tadili veya terkini ile bir ayni haklan zedelenmiş olan kimseler tapu iptali ve tescil davası açabiliyor. İşte, tapu tescil iptal davası dilekçesi!
Tapuda yanlış tescilin düzeltilmesi!
Tapu sicili üzerinde bulunan tescilin düzeltilebilmesi için tapu iptal davası açılması gerekiyor. İşte, tapuda yanlış tescilin düzeltilmesi!
Satış vaadi sözleşmesinde zamanaşımı süresi!
Satış vaadi sözleşmesi, alıcı ve satıcının karşılıklı olarak, satıcının taraflarca belirlenen bir bedel karşılığında taşınmazın satışını yapmayı vaad ettiği sözleşme oluyor. Peki, satış vaadi sözleşmesinde zamanaşımı süresi nedir?
Tapu iptal davası görevli mahkeme!
Türk hukukunda tapu iptal ve tescil davaları sıklıkla görülen davalardan olarak biliniyor. Bu tür davalarda davacı bir hakkı zedelenmiş olduğu için taşınmazın bulunduğu mahkemeye dava açabiliyor. İşte, tapu iptal davası görevli mahkeme!
Kiracının ayıpların giderilmesine katlanma borcu!
Kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumlu oluyor. Aynı zamanda kiracının ayıpların giderilmesine katlanması gerekiyor..
Kiracının evi göstermemesi halinde ne yapılır?
Ev sahibi kiraya verdiği evinin satışını gerçekleştirebiliyor. Bu süreçte evi satın almak isteyen kimselerin evi görmesi için kiracının evi göstermesi gerekiyor. Peki, kiracının evi göstermemesi halinde ne yapılır?
Ev sahibi değişirse kiracının hakları!
Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracı tahliye edilebiliyor. Peki, kiracıyne evin satılması halinde ne olur? Ev sahibi değişirse kiracının hakları nelerdir?
Kira borcunun ödenmesi ihtarı!
Kiracı, kira süresi boyunca kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kira bedelinin ödenmemesi halinde mal sahibi sözleşmeyi feshedebiliyor. Ancak bu fesih işleminden önce kiracıya kira borcunun ödenmesi ihtarı gönderebiliyor..
Kiracının evi varsa tahliye edilebilir mi?
Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Peki kiracının evi varsa tahliye edilebilir mi?
Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle fesih nasıl yapılır?
Kira süresi boyunca kira sözleşmesi ancak kanunda belirtilen durumlarda feshedilebiliyor. Fesih nedenleri mal sahibi tarafından kaynaklanabildiği gibi, kiracı tarafından da kaynaklanabiliyor. Peki, kiracıdan kaynaklanan sebeplerle fesih nasıl yapılır?
Kiracının verdiği zararın tespiti nasıl yapılır?
Kiracılık Hukuku gereğince; kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmaya yükümlü oluyor. Peki kiracının kiraladığı taşınmaza zarar vermedi halinde; zararın tazmini istemi nasıl yapılır? Kiracının verdiği zararın tespiti nasıl yapılır?
Kiracının ortak giderlerden sorumluluğu nedir?
Apartmanın ortak alanları için apartman sakinlerinin belli oranlarda aidat ödemeleri gerekiyor. Peki bir evde kiracı varsa ne olur? Kiracının ortak giderlerden sorumluluğu nedir? Kiracı apartmanda neleri öder? Neleri ödemez?
Sözlü kira sözleşmesine itiraz!
Taşınmaz mal kiralamalarında sözlü kira sözleşmeleri de yapılabiliyor. Ancak sözleşmenin sözlü olması kimi zaman taraflar arasında problemlere neden olabiliyor. Kiracı sözlü kira sözleşmesine itiraz edebiliyor. Yapılan itiraz de iptal edilebiliyor..
Kira sözleşmesi için ne gerekir?
Kira sözleşmesi tarafların kira anlaşmaları için imzalanıyor. Kira anlaşmasının kağıt üzerinde yapılması gibi bir zorunluluk bulunmuyor. Ancak sözleşmenin imzalanması ispat açısından faydalı oluyor. Peki, kira sözleşmesi için ne gerekir?
Ev kirası en fazla ne kadar artar?
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılabiliyor. Kira zammı, yasalar ile kısıtlanıyor. Peki, ev kirası en fazla ne kadar arta
Ev kirasını elden vermek yasak mı?
Kira gelir vergisinde olası vergi kaçağı suçuna karşın, mükelleflerin tespiti için kiraların banka aracılığı ile ödenmesi gerekiyor. Peki buna göre ev kirasını elden vermek yasak mı? Ev kirası elden de verilebilir mi?
Kiracı tahliye taahhüdü örneği!
Mesken ve işyeri kiralamalarında kiracı tahliye taahhütnamesi vererek kiraladığı taşınmazı boşaltacağı tarihi beyan etmiş oluyor. Peki, tahliye taahhüdü nasıl hazırlanır? İşte kiracı tahliye taahhüdü örneği..
Kiracı tahliye taahhüdü nedir?
Kiracı tahliye gerekçeleri arasında kiranın ödenmemesi, mal sahibinin ihtiyacı olması, kiralanan taşınmazda esaslı onarım veya yıkım yapılması ile tahliye taahhüdünün verilmiş olması gibi nedenler yer alıyor. Peki, kiracı tahliye taahhüdü nedir?
Kapora nasıl yanar?
Kapora, emlakçı aracılığı ile gayrimenkul alımı sırasında emlakçıya verilen bir güvence bedeli oluyor. Peki, kapora nasıl yanar? Kapora hangi durumlarda iade edilir? Hangi durumlarda iade edilmez?
Emlakçı parasını kim öder?
Taşınmaz malların alım satım işlemlerinin emlakçı aracılığı ile gerçekleşmesi halinde emlakçıya birtakım paralar ödeniyor. Peki, emlakçıya neler ödenir? Emlakçıya ne kadar para ödenir? Emlakçı parasını kim öder?
Emlakçı kaporası ne kadar?
Bir taşınmaz mal satın almak isteyen kimseler, emlakçı ile çalışabiliyor. Emlakçının bulduğu evin satın alınmak istenmesi halinde ise belli bir miktarda kaporanın ödenmesi gerekiyor. Peki, emlakçı kaporası ne kadar?
Emlak kapora sözleşme örneği!
Daire satış sürecinde emlakçı ile çalışıldığı takdirde emlakçıya belli bir miktar kapora veriliyor. Bu kapora için emlakçı ile sözleşme imzalanıyor. İşte emlak kapora sözleşme örneği...
Emlakçıdan kapora nasıl alınır?
Emlakçı aracılığı ile yapılan taşınmaz mal alım satım işlemlerinde emlakçıya kapora veriliyor. Peki, satışın iptal olması durumunda kapora iade edilir mi? Emlakçıdan kapora nasıl alınır? İşte yanıtı..
Riskli bina tespiti başvuru dilekçesi!
Riski bina tespiti başvurusu Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılıyor. Maliklerden birinin lisanslı firmaya dilekçe ile başvurmasıyla süreç başlıyor. İşte, riskli bina tespiti başvuru dilekçesi!
Riskli bina tespiti yapan firmalar!
Kentsel dönüşüm sürecinde olan riskli binalar için lisanslı kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan incemeler sonucunda riskli bina raporu veriliyor. İşte, riskli bina tespiti yapan firmalar!
Tapu cins tashihi dilekçesi!
Tapu cins tashihi için ilgili belediyeye bir dilekçe ile müracaat edilmesi gerekiyor. Bu dilekçede belediye tarafından cins tashihinde sakınca olmadığına dair Kadastro Müdürlüğüne hitaben yazı talep ediliyor. İşte tapu cins tashihi dilekçesi...
Riskli yapıların tespiti için yetki belgesi nasıl alınır?
Riskli yapı tespiti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılabiliyor. Peki, riskli yapıların tespiti için yetki belgesi nasıl alınır?
Riskli yapı tespit yönetmeliği!
Riskli yapı, muhtemel bir afette (deprem, sel, heyelan vb.) içerisinde yaşayanların can güvenliklerinin olmadığı yapılar olarak karşımıza çıkıyor. İşte, riskli yapı tespit yönetmeliği!
Cins tashihi ücreti 2015!
Bir taşınmaz malın mevcut durumunun değişmesi halinde, tapu üzerinde de bu değişikliğin yapılması için cins tashihi yapılıyor. Bu işlem için belli oranlarda ücret ödeniyor. Peki, cins tashihi ücreti 2015 ne kadar?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr