Kayseri'de 14.7 milyon TL'ye mahkemeden satılık market!

Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Karpuzatan Düz Mahallesi 3464 ada, 2 parseldeki market 14 milyon 700 bin TL'ye satışa çıkarıldı. İhalesi 10 Aralık 2019 tarihinde saat 14:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni: 
T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/50 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 Nolu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 3464 Ada, 2 Parsel, KARPUZATAN DÜZ Mahalle/Köy, Zemin Kat 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı asma katlı market niteliğindeki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, kısmen beton teras çatılı, kısmen çelik çatılı, asansörlü, alüminyum kapı pencere doğramalı, kaloriferle ısıtılan, doğalgaz tesisatlı, 2 bodrum, zemin, 1 normal ve çatı arası kattan oluşan, mimari projesine göre 2. bodrum katı otopark, 1. bodrum katı otopark, sığınak, kazan dairesi, tesisat odası mekanlarından oluşan bir binadır. İpotekli bağımsız bölüm, ana taşınmazın zemin ve asma katında konumlanmış olan 1 nolu bağımsız bölümdür. Mimari projesinde gösterilen bölme duvarları kaldırılarak diğer bağımsız bölümlerle beraber kullanılmaktadır. Zeminleri kısmen fayans, kısmen PVC döşeme, kısmen de laminant parke kaplamalı, ahşap iç kapılı, duvarları saten alçı üzeri badanalı, mekan tavanları alçıpan asma tavanlıdır. Mimari projeye göre bahse konuAsma Katlı Market vasıflı taşınmaz zemin katta 1.578,75 m², asma katta 1.027,77 m² olmak üzere toplam 2.606,52 m² brüt alanlıdır. Ancak bodrum kattaki ortak alan ve otopark alanları arsa payına göre bağımsız bölüme dağıtıldığında taşınmazın brüt alanı 4.383,85 m²'ye takabul etmektedir. Bahse konu Asma katlı market kuzey doğu ve batı cepheli olup, bu yönlerden doğal ışık almaktadır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Oruçreis Mahallesi, Erkilet Bulvarı, No: 339 Kocasinan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 4.443,23 m2Arsa Payı : 40/75Kıymeti : 14.700.000,00 TL
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği ticaret alanı olarak planlanmıştır.
KDV Oranı : %8 (KDV oranında her hangi bir değişiklik olması durumunda satış günü uygulanan KDV oranı geçerli olacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : 1- 03/10/2018 tarih 29610 yevmiye nolu Rosa Uğur Eğitim İnş. Turz. Pet. San.ve Tic. Ltd. Şti.ne 1.485.000,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi şerhi,
2- 11/10/2018 tarih 30540 yevmiye nolu Kayseri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/664 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi, (Mahkemenin taşınmazın cebri icra yolu ile satışa engel değildir yazısı bulunmaktadır.)
3- 23/08/2019 tarih ve 25253 yevmiye nolu AT 3402 Sayılı kanunun EK 1 maddesi uygulamasına tabidir şerhleri bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
2 Nolu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 3464 Ada, 2 Parsel, KARPUZATAN DÜZ Mahalle/Köy, Zemin Kat 2 Nolu Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı asma katlı dükkan niteliğindeki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, kısmen beton teras çatılı, kısmen çelik çatılı, asansörlü, alüminyum kapı pencere doğramalı, kaloriferle ısıtılan, doğalgaz tesisatlı, 2 bodrum, zemin, 1 normal ve çatı arası kattan oluşan, mimari projesine göre 2. bodrum katı otopark, 1. bodrum katı otopark, sığınak, kazan dairesi, tesisat odası mekanlarından oluşan bir binadır. İpotekli bağımsız bölüm ana taşınmazın zemin ve asma katında konumlanmış olan 2 nolu bağımsız bölümdür. Mimari projesinde gösterilen bölme duvarları kaldırılarak diğer bağımsız bölümlerle beraber kullanılmaktadır. Zeminleri kısmen fayans, kısmen PVC döşeme, kısmen de laminant parke kaplamalı, ahşap iç kapılı, duvarları saten alçı üzeri badanalı, mekan tavanları alçıpan asma tavanlıdır. Mimari projeye göre bahse konuAsma Katlı Dükkan vasıflı taşınmaz zemin katta 223,59 m², asma katta 150,85 m² olmak üzere toplam 374,44 m² brüt alanlıdır. Ancak bodrum kattaki ortak alan ve otopark alanları arsa payına göre bağımsız bölüme dağıtıldığında taşınmazın brüt alanı 589,11 m²'ye takabul etmektedir. Bahse konu Asma katlı dükkan doğucepheli olup, bu yönden doğal ışık almaktadır.Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Oruçreis Mahallesi, Erkilet Bulvarı, No: 339/A Kocasinan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 4.443,23 m2 Arsa Payı : 5/75Kıymeti : 1.950.000,00 TL
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği ticaret alanı olarak planlanmıştır.
KDV Oranı : %8 (KDV oranında her hangi bir değişiklik olması durumunda satış günü uygulanan KDV oranı geçerli olacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : 1- 03/10/2018 tarih 29610 yevmiye nolu Rosa Uğur Eğitim İnş. Turz. Pet. San.ve Tic. Ltd. Şti.ne 1.485.000,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi şerhi,
2- 11/10/2018 tarih 30540 yevmiye nolu Kayseri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/664 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi, (Mahkemenin taşınmazın cebri icra yolu ile satışa engel değildir yazısı bulunmaktadır.)
3- 23/08/2019 tarih ve 25253 yevmiye nolu AT 3402 Sayılı kanunun EK 1 maddesi uygulamasına tabidir şerhleri bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:10 - 14:15 arası2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
3 Nolu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 3464 Ada, 2 Parsel, KARPUZATAN DÜZ Mahalle/Köy, Zemin Kat 3 Nolu Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı asma katlı dükkan niteliğindeki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, kısmen beton teras çatılı, kısmen çelik çatılı, asansörlü, alüminyum kapı pencere doğramalı, kaloriferle ısıtılan, doğalgaz tesisatlı, 2 bodrum, zemin, 1 normal ve çatı arası kattan oluşan, mimari projesine göre 2. bodrum katı otopark, 1. bodrum katı otopark, sığınak, kazan dairesi, tesisat odası mekanlarından oluşan bir binadır. İpotekli bağımsız bölüm ana taşınmazın zemin ve asma katında konumlanmış olan 3 nolu bağımsız bölümdür. Mimari projesinde gösterilen bölme duvarları kaldırılarak diğer bağımsız bölümlerle beraber kullanılmaktadır. Zeminleri kısmen fayans, kısmen PVC döşeme, kısmen de laminant parke kaplamalı, ahşap iç kapılı, duvarları saten alçı üzeri badanalı, mekan tavanları alçıpan asma tavanlıdır. Mimari projeye göre bahse konuAsma Katlı Dükkan vasıflı taşınmaz zemin katta 221,39 m², asma katta 150,85 m² olmak üzere toplam 372,24 m² brüt alanlıdır. Ancak bodrum kattaki ortak alan ve otopark alanları arsa payına göre bağımsız bölüme dağıtıldığında taşınmazın brüt alanı 586,91 m²'ye takabul etmektedir. Bahse konu Asma katlı market doğu ve güney cepheli olup, bu yönlerden doğal ışık almaktadır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Oruçreis Mahallesi, Erkilet Bulvarı, No: 339/B Kocasinan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 4.443,23 m2Arsa Payı : 5/75Kıymeti : 2.030.000,00 TL
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği ticaret alanı olarak planlanmıştır.
KDV Oranı : %8 (KDV oranında her hangi bir değişiklik olması durumunda satış günü uygulanan KDV oranı geçerli olacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : 1- 03/10/2018 tarih 29610 yevmiye nolu Rosa Uğur Eğitim İnş. Turz. Pet. San.ve Tic. Ltd. Şti.ne 1.485.000,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi şerhi,
2- 11/10/2018 tarih 30540 yevmiye nolu Kayseri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/664 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi, (Mahkemenin taşınmazın cebri icra yolu ile satışa engel değildir yazısı bulunmaktadır.)
3- 23/08/2019 tarih ve 25253 yevmiye nolu AT 3402 Sayılı kanunun EK 1 maddesi uygulamasına tabidir şerhleri bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
4 Nolu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 3464 Ada, 2 Parsel, KARPUZATAN DÜZ Mahalle/Köy, 1. Kat 4 Nolu Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı dubleks dügün salonu niteliğindeki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, kısmen beton teras çatılı, kısmen çelik çatılı, asansörlü, alüminyum kapı pencere doğramalı, kaloriferle ısıtılan, doğalgaz tesisatlı, 2 bodrum, zemin, 1 normal ve çatı arası kattan oluşan, mimari projesine göre 2. bodrum katı otopark, 1. bodrum katı otopark, sığınak, kazan dairesi, tesisat odası mekanlarından oluşan bir binadır. Mimari projesinde gösterilen bölme duvarları kaldırılarak diğer bağımsız bölümlerle beraber kullanılmaktadır. Zeminleri kısmen fayans, kısmen PVC döşeme, kısmen de laminant parke kaplamalı, ahşap iç kapılı, duvarları saten alçı üzeri badanalı, mekan tavanları alçıpan asma tavanlıdır. Mimari projeye göre bahse konuDubleks Düğün Salonu vasıflı taşınmaz 1. katta 1.562,67 m², çatı katta 487,33 m² olmak üzere toplam 2.050,00 m² brüt alanlıdır ancak bodrum kattaki ortak alan ve otopark alanları arsa payına göre bağımsız bölüme dağıtıldığında taşınmazın brüt alanı 3.123,33 m²'ye takabul etmektedir. Bahse konu Dubleks Düğün Salonu her yönden doğal ışık almaktadır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Oruçreis Mahallesi, Ayancık Caddesi, No: 2 Kocasinan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 4.443,23 m2Arsa Payı : 25/75Kıymeti : 7.900.000,00 TL
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği ticaret alanı olarak planlanmıştır.
KDV Oranı : %8 (KDV oranında her hangi bir değişiklik olması durumunda satış günü uygulanan KDV oranı geçerli olacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : 1- 03/10/2018 tarih 29610 yevmiye nolu Rosa Uğur Eğitim İnş. Turz. Pet. San.ve Tic. Ltd. Şti.ne 1.485.000,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi şerhi,
2- 11/10/2018 tarih 30540 yevmiye nolu Kayseri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/664 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi, (Mahkemenin taşınmazın cebri icra yolu ile satışa engel değildir yazısı bulunmaktadır.)
3- 23/08/2019 tarih ve 25253 yevmiye nolu AT 3402 Sayılı kanunun EK 1 maddesi uygulamasına tabidir şerhleri bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/50 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.