Kemer'de 12.8 milyon TL'ye icradan satılık turistik tesis!

T.C. Kemer İcra Dairesi tarafından, Antalya ili, Kemer ilçesi, Kemer Mahallesi, 10 ada 4 parselde yer alan turistik tesis 12 milyon 840 bin 30 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 5 Mayıs tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. KEMER İCRA DAİRESİ 2016/1674 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Antalya İl, Kemer İlçe, Kemer Mahallesi 10 Ada, 4 Parsel, Taşınmazın meskun alanda ve Deniz Caddesi ile Sahil Yolunun arasında olduğu, denize cepheli olduğu, çevresinde yıldızlı turistik oteller ile aynı ccadde üzerinde ve disco tarzı işletmeler bulunduğu, Yat limanı ve Ayışığı koyunun 630m kuzey batısında yer aldığı, belediye hizmetlerinden faydalandığı ve ulaşımının kolay olduğu, arz bedeli olarak 11.855.000,00 TL olduğu,
İnşai Muhdesat Yönünden Değerlendirme: parselde halihazırda atıl durumda olan tesis bulunduğu, zemin katta giriş, restaurant-bar alanı ile açık teras alanları bulunduğu, restaurant yanında bulunan açık teras alanlarının camlı camekan ile kapalı alana dahil edildiği, camların kırılmış, alanın tahrip edilmiş olduğu, içerde ateş yakılmasından dolayı tavan, zemin ve duvarların zarar görmüş olduğu, bodrum katta ise spa merkezi (hamamlar, duş-wc alanları) mutfak, soğuk depolar ile idare bölüm bulunduğu, kattaki tüm makine teçhizatının sökülmüş olduğu ve alanların tahrip edilmiş olduğu, zemin kat üzerinde bulunan çatının yükseltilerek ruhsat eki mimari proje haricinde 1.katın oluşturulduğu ve restaurant katı olarak düzenlendiği, yükseltilen çatının oluklu metal çatı örtüsü ile kaplı olduğu, çatı ve restaurant alanının tahrip edilmiş olduğu ve tüm makine teçhizatının sökülmüş olduğu, bina dış cehpesinin sıvalı ve boyalı olduğu, ancak bina atıl durumda olduğundan dış cephenin bakımsız olduğu, tesiste mutfak, havuz makine daireside yer alması gereken tüm ekipmanın elektrik tesisatına ait tüm malzemenin ve monşarjın söküldüğü, mevcut malzemelere ise zarar verildiği, bazı duvarların yıkıldığı, genel olarak tesiste esaslı bakım ve onarıma ihtiyat bulunduğu, binanın doğu cephesinde deniz tarafında içi mozaik çevresi traverten kaplı havuzlar ile oturma alanları bulunduğu, ancak kaplamaların tahrip olduğu, havuz üzerinde bulunan ahşap köprüler ve yürüme yollarının tesisin atıl vaziyette olmasından dolayı kullanılamaz olduğu, tesisin doğusunda arka cephesinde merpenle sahil yoluna inildiği, sahil yolunun yürüyüş yolu olarak belediye tarafından düzenlenmiş ve peyzaj uygulaması yapılmış olduğu, parsel çevresinin ihata ile çevrili olduğu, ihatanın taş kaplama olduğu, ihata üzerinde korkulukların, parselin batı ve güney cephesindeki kapıların sökülmüş olduğu, yapı değeri olarak toplam 977.550,00 TL olduğu,
Zirai Muhdesat Yönünden Değerleme: Parsel üzerinde çeşitli adet ve yaşlarda hurma, palmiye, begonvil ve gül bitkileri bulunduğu, bunların toplam değerinin 7.840,00 TL olduğu hususları bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.
Adresi : Merkez Mah. Deniz Cad. No:7 Kemer/Antalya / ANTALYA
Yüzölçümü : 2.371 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar çapına göre; E=0,05emsalli hmax=4,50m ayrık nizam 1 kat yapılaşma koşularına sahip günübirlik tesis alanında kalmaktadır. Subasman kotu:1,50m, saçak seviyesi 5,50m toplam inşaat alanı 118,55m2'dir. 12m'lik yola ve yan bahçe çekme mesafesi 5,00m, yaya yolu tarafı çekme mesafesi 10,00m'dir.
Kıymeti : 12.840.030,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Merkez Mah. Yalı Cad. Kemer Belediye İçi Kültür Salonu Kemer/ 

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1674 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.