Kentsel dönüşüm amacından şaşıyor!
EYG Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, ''Ülkede 600 bin konut müşterisi var ve 1 milyon konut üretiyorsanız dönüşüm bu sektörün önünü bir süre sonra tıkar'' dedi.
Ömer Faruk Çelik markalı konut fiyatlarındaki artışın kentsel dönüşümden kaynaklı olduğunu ifade etti. Kentsel dönüşümün risk taşıyan binaların yenilenmesi yerine arsa geliştirme yolu olarak görüldüğünü söyleyen Çelik, “Müteahhit 100 daire dönüştürecekse emsal artışı isteyip 200 daire yapıyor. Yüzde 50 pay hak sahiplerine veriliyor. Sonra kira ve taşınma yardımı var. 500 lira kâr yapacaksa ev fiyatını 1000 lira artıracak, çünkü yarısı hak sahiplerinin. Konut fiyatları dönüşüm projeleri nedeniyle artıyor. Halbuki dönüşümle evler ulaşılabilir olmalı” dedi.
MÜŞTERİNİN ÖNÜ KESİLDİ
Ömer Faruk Çelik kentsel dönüşüm süreciyle ilgili açıklamalar yaptı. “Büyük firmalar arazi geliştireceğiz diye hevesle işe başladı. Ama bina bazında işleri küçük müteahhit yaptı. Eskiden vatandaş eski evini satar, büyük firmaya gider bir miktar da borçlanıp ev alırdı. Şimdi eski evini veriyor, hatta üstüne para alıyor ve evini yeniliyor. Hal böyle olunca büyük müteahhide gelen müşterinin önü kesildi. Üst gelir ve orta üstü gelir grubuna konut üreten firmaların işi zorlaştı” diye konuştu. Alıcı sayısının az üretici sayısının çok olduğu bir döneme girildiğini ifade eden Çelik, “Müteahhit sayısı en az üç kat arttı, ama pasta büyümüyor” dedi.
SİL BAŞTAN DÖNÜŞÜM
Riskli alanlarda kentsel dönüşümün yapılmadığını belirten Çelik, “Depremden Avcılar etkilendi ama en çok dönüşüm projesi Bağdat Caddesi'nde. Dönüşüm ruhu sil baştan değişmeli” dedi.
Üst gelir grubunun yaşadığı yerde vatandaş kendi apartmanını kendi yenilemeli diyen Çelik risk taşıyan bölgelerde de kamu ve büyük firmaları öncülük etmesi gerektiğine dikkat çekti.
ÜMRANİYE'DE YENİ PROJEYE BAŞLIYOR
EYG Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik Ümraniye'de yeni bir arsa aldıklarını 250 konutluk yeni projeye başlayacaklarını söyledi. Karma projeye imza atacak firma yatırım bedelini KDV hariç 450 milyon lira olarak açıkladı. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 şeklinde dairelerin yer alacağı projenin satışları ise Eylül ayında başlayacak.
Sözcü/İsmail ŞAHİN
