Kentsel dönüşüm finansmanı bankalara geçsin!

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören bugün katıldığı Kentsel Dönüşümde  Yeni Yaklaşımlar Paneli'nde konuşma yaptı. İşte Prof. Dr. Gürsel Öngören'in konuşması;

"Özellikle imar artışı olmayan yerlerde "Evini kendin dönüştür" kampanyası ile bankalar organizasyon yapsın.  Müteahhit seçilsin. Müteahhit hakedişleri bankadan alsın. 

BİNA DÖNÜŞÜMÜ YERİNE ADA DÖNÜŞÜMÜ

Belediyeler bina yenileyen müteahhitlere «DUR» diyerek, onları diğer binalar veya komşu müteahhitlerle ada ölçekli dönüşüme yönlendirsin. Böylece ek yeşil alan ve sosyal donatı elde edelim. Ada ölçekli dönüşüme ilave imar verelim.

Bakanlıkta mimarlar ve şehir plancılarından estetik kurul kurup,  ilçelerdeki belediye projelerini denetleyelim. Yeni şehir planlarını ve kentsel tasarımlarını estetik kurul denetlesin.

ÖNCE PROJE SONRA İMZA

Riskli alanlarda belediyeler; önce projeyi alternatifler arasından halkın katılımıyla belirlesin. Sonra hak sahipleri ile somut projeye ilişkin sözleşme imzalasın. Böylece ilçelerde dönüşümde hız kazanılacak.

RANT VERGİSİ YOK

Kentsel Dönüşümde imar rantı vergisi almayalım.

Sanayi ve Turizm teşvikleri gibi kentsel dönüşümü de pek çok açıdan teşvik etmemiz gerekiyor.

RİSKLİ ALANLARA EK TEŞVİK

Gayrimenkul ve inşaat şirketleri riskli alanlardaki karmaşadan ürküyor. Bu alana daha fazla yatırımcı çekmek gerekli. Riskli alanda ilave inşaata harç, vergi ve ücret alımını kaldıralım.

SİGORTA VE TEMİNAT

Tamamlama sigortasını yeniden düzenleyelim. Müteahhitle yapılan tüm sözleşmelere tamamlama sigortası veya sistemi bankalar üzerinden geçirip teminat sorununu çözelim. Teminat sigortasının 30 dairelik sınırı aşağıya çekelim.

AAA DERECELİ MÜTEAHHİT

Müteahhitlere rating kuruluşu oluşturalım. 

Halk huzur içinde seçimini yapsın.

Ekonomik krizler de hayatın bir gerçeği. Global krizlere ve resesyona hazırlıklı olalım.

YEŞİLİ KORUYALIM

Kentsel dönüşüme dahil edilecek; askeri yasak bölge, güvenlik bölgesi ve mera alanlarını yapılaşmaya yasaklayalım, buraları sadece yeşil alan için kullanalım.

YEŞİL VE AKILLI BİNALAR

Akıllı ve çevre dostu binaları teşvik edelim. Dünya karbon emisyonunun %75'i konutlardan oluşuyor.