Kentsel dönüşüm kararı yüzde 51 payla alınmalı!

İzmir depremi, birçok bina sakinin, oturdukları yapı çürük olmasına rağmen kentsel dönüşüm için anlaşamamaları sebebiyle çözümsüzlük haliyle yaşamlarını sürdürdüklerini ortaya çıkardı. 

Sabah'tan Erdoğan Yapık'ın haberine göre; 8 yıl önce çıkan kentsel dönüşüm yasasında her ne kadar parsellerin kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usullerle yeniden değerlendirilmesinde öncelikle oybirliği ile anlaşma sağlanması istense de pratikte, arsa sahiplerinin en az 3'te 2'sinin arsa payı çoğunluğunun noter huzurunda yaptığı sözleşmeyle süreç başlatılıyor.

Fakat bunun için bile kat malikleri bir araya gelemediği gibi ortak karara da varılamıyor. Doğanlar ve Rıza Bey apartmanlarına ilişkin 2012 ve 2018'de 'çürük' raporu verildiği fakat iddiaya göre bina sakinlerinin yıkım için anlaşamadığı, birçok konut sahibinin evini satarak taşındığı ve evlerin kiraya verildiği öğrenildi.

Gayrimenkul Hukuku ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Avukat Çiğdem Kezer, "Riskli yapılarda dönüşüm için gerekli olan 2/3 arsa payı çoğunluğu muhakkak yüzde 51'e çekilmeli ve süreç hızlanmalı. Bu konuda acilen yasal düzenlemeye ihtiyaç var. Aksi halde kentsel dönüşüm etkin olmayacak, geçmiş yıllardan gelen birçok sorun devam edecektir" diye konuştu.

İstanbul’daki riskli binaların yenilenmesi için 39 yıl gerekiyor!