Kentsel dönüşümde kredi türleri ve faiz destek oranları!

Kentsel dönüşümde kredi türleri ve faiz destek oranları!

Kentsel dönüşümde hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli krediler; 

-Konut kredi vadeleri azami ödemesiz dönem dahil toplam 10 yıl, işyeri kredileri azami, ödemesiz dönem dahil toplam 7 yıl olarak uygulanır. 

- Ödemesiz dönem boyunca sadece faiz ödemesi yapılır, 

- Ödemesiz dönem süresince anapara geri ödemesi yapılmaz, ancak hak sahibi isterse anapara ödemesi yapabilir, 

- Ödeme planı eşit taksitler şeklinde hazırlanır, 

- Konutunu veya işyerini satın alma yoluyla edinmek isteyen hak sahiplerine kredi miktarı tek seferde ödenebilir, 

- Kredi miktarının ne şekilde alınacağı malik ve banka arasında yapılacak anlaşma hükümlerine göre belirlenebilir. 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar’ın yürürlüğe konulmuş ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 7’nci maddesine göre, Bakanlar Kurulu’nca 13/1/2014 tarihinde kararlaştırılmıştır. Konutunu veya işyerini satın alma yoluyla almak isteyen hak sahiplerinin; 

- Alacağı işyeri veya konutu A sınıfı enerji verimliliği belgesine sahip ise faiz desteği oranı konut için yüzde 5, işyeri için yüzde 4, 

- Alacağı konut B sınıfı enerji verimliliği belgesine sahip ise faiz desteği oranı konut için yüzde 4,5 işyeri için yüzde 3,5, 

- Normal standartlarda bir konut için faiz desteği oranı konutta yüzde 4, işyerinde yüzde 3’tür. Faiz desteğine ilişkin Bakanlığın yayınlamış olduğu uygulamaya ilişkin; Riskli yapı sahiplerinin, Bakanlığın protokol imzaladığı bankalardan kullanılacak kredinin faiz desteğinde konutlarda yüzde 5 veya yüzde 4,5 ve işyerlerinde yüzde 4 veya yüzde 3,5 faiz desteğinin uygulanabilmesi için Bakanlık, hak sahibinin ilgiyi bankaya A veya B enerji verimlilik belgelerinin de ibraz edilmesinin zorunlu olup, bu belgelerin bankaya ibraz edilmemesi durumunda faiz desteği konutlarda yüzde 4, işyerlerinde yüzde 3 olacaktır.

Vatandaşın bu talebini ilgili bankanın kabul etmesi durumunda Bakanlık da kabul ediyor. Yani konunun öncelikle ilgili banka ile görüşülmesi gerekmektedir. Malikler, Bakanlıkla protokol imzalayan bankalardan birine müracaat ederek, faiz destekli kredi talebinde bulunabilirler.