Kira bedelinin ayni olarak tahsil edilmesi! 13-03-2015

Kira gelir vergisinde kıstas, elde edilen gelirin belirlenen istisna sınırının altında kalıp kalmadığı oluyor. Peki, kira bedelinin ayni olarak tahsil edilmesi halinde ne olur?

Kira bedelinin ayni olarak tahsil edilmesi!

Gayrimenkul sermaye iradı kapsamında, taşınmaz malını kiraya vererek gelir elde eden kimselerin kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor.

Kira gelir vergisinde kıstas, elde edilen gelirin belirlenen istisna sınırının altında kalıp kalmadığı oluyor. Peki, kira bedelinin ayni olarak tahsil edilmesi halinde ne olur?

Kiranın ayni olarak alınması halinde, tahsil edilen kiralar Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevriliyor.

Emsal kira bedeli..

Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde de uygulanan emsal kira bedeli; taşınmazın değerinin % 5’i dir.

Kiraya verilen bina ve arazilerde emsal kira bedeli, varsa yetkili özel makamlarca veya mahkemelerce saptanmış kira bedelidir.

Bina veya arazi için kira takdiri ya da tespiti yapılmamış ise emsal kira bedeli, emlak vergisi değerinin % 5’i dir.

Bina veya arazi dışında kalan mal ve haklarda emsal kira bedeli, bunların maliyet bedelinin %10’udur. Bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanununun servetlerin değerlemesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerinin % 10’udur.