Kira bedelinin tespiti davasında süre! 09-09-2013

Kira bedelinin tespiti davasında süre kısıtlaması var mıdır? Kira bedeli tespiti davası için ne zaman başvuruda bulunulması gerekiyor. İşte Kira bedelinin tespiti dava açma süresi...

Kira bedelinin tespiti davasında süre!

Kira bedelinin tespiti için, bir dilekçe ile mahkemeye başvuruda bulunulabiliyor. Kira bedeli tespit davasına ilişkin kira hukuku hükümlerine göre, dava istenilen, her zaman açılabiliyor.

"Kira bedeli tespit davası ne zaman açılır?" sorusunun yanıtı Türk Borçlar Kanununda 345. maddede şu şekilde açıklanıyor:

Dava açma süresi ve kararın etkisi

MADDE 345- Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.

Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.

Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.