Kira gelir vergisi hesaplama formülü!
Bir takvim yılı içinde elde edilen gayrimenkul kira gelirleri, vergiye tabi tutuluyor. Peki kira gelir vergisi nasıl hesaplanıyor? İşte kira gelir vergisi hesaplama formülü bu haberde..
Kira gelir vergisi hesaplama formülü!
Bir takvim yılı içinde elde edilen gayrimenkul kira gelirleri, vergiye tabi tutuluyor. Peki kira gelir vergisi nasıl hesaplanıyor, kira gelir vergisi hesaplamalarında hangi formül kullanılıyor?
Kira gelir vergisi hesaplamalarına ilişkin bilgiler, Gelir Vergisi Kanununda şu şekilde açıklanıyor:
Verginin hesaplanması:
Madde 104 –
Yıllık Gelir Vergisi, vergiye tabi gelirlerin yıllık toplamından 31 inci maddedeki indirimler düşüldükten sonra 103
üncü maddedeki nispetler uygulanmak suretiyle hesaplanır.
Ücretlerin vergilendirilmesinde aylık vergi; yıllık vergi 12'ye bölünmek, gündelik vergi aylık vergi 30'a bölünmek
suretiyle hesaplanır.
Hesaplanan kira geliri vergisi, bir sonraki dönemin Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor.
Madde 103 –
Gelir vergisine tabi gelirler;
8.800 TL’ye (10.700 TL.) kadar % 15
22.000 TL’nin (26.000 TL.) 8.800 TL’si (10.700 TL.) için 1.320 TL (1.605 TL.), fazlası % 20
50.000 TL’nin (60.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.)
(ücret gelirlerinde 76.200 TL'nin (94.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.), fazlası % 27
50.000 TL’den (60.000 TL.) fazlasının 50.000 TL'si (60.000 TL.) için 11.520 TL (13.845 TL.)
(ücret gelirlerinde 76.200 TL’den (94.000 TL.) fazlasının 76.200 TL’si (94.000 TL.)için 18.594 TL) (23.025 TL.), fazlası % 35 oranında vergilendirilir.
2014 kira gelir vergisi hesaplama örneği..
Bay (C), 2013 yılında, konut olarak kiraya verdiği dairesinden 4.000 TL kira geliri, tamamı tevkif yoluyla vergilendirilmiş 16.000 TL işyeri kira geliri ve 75.000 TL ücret geliri elde etmiştir.
Elde edilen gelir toplamının (4.000 + 16.000 + 75.000 =) 95.000 TL, 2013 yılı bakımından Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yazılı tarifenin üçüncü diliminde ücret gelirleri için belirlenen tutarı (94.000 TL) aşması nedeniyle, 4.000 TL'lik konut kira geliri bakımından istisna uygulanması söz konusu olmayacaktır.
