Kira gelir vergisinin son ödeme günü yarın!

Kira gelir vergisinin son ödeme günü yarın!

Kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış bir mal veya hakkın kiraya verilmesi durumunda kiracılar, kira gelir vergisi ödemek ile mükellef oluyor.

Vergide istisna sınırı uygulanıyor. Bu sınırın üstünde gelir elde edenler beyanname vererek vergi ödemek ile mükellef olurken; altında gelir elde edenler ise vergi beyannamesinden ve ödemesinden muaf oluyor.

Kira gelir vergisi istisna sınırı..

2014 yılı için mesken kira gelirlerinin 3.300 TL'si (285 Seri No.lu G.V. Genel Tebliği); 2015 yılı için ise 3.600 TL'si (287 Seri No.lu G.V. Genel Tebliği) gelir vergisinden istisnadır. Bu tutarın altında kalan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmez. İstisna tutarının üzerinde mesken kira geliri elde edilmesi halinde verilecek yıllık beyannamede beyan edilen kira gelirinden istisna tutarının düşülmesi gerekir.

Kira gelirinin yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, istisna uygulamasından yararlanamazlar.

Ayrıca, istisna haddinin üzerinde hasılat elde edenlerden, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı Gelir Vergisi Kanununun 103. maddesinde yazılı vergi tarifesinin 3. diliminde ücret gelirleri için yer alan tutarı (2013 yılı için 94.000 TL; 2014 yılı için 97.000 TL) aşanlar bu istisnadan faydalanamazlar.

İstisna uygulaması, sadece, konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusudur. Örneğin, mesken ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece mesken kira gelirine uygulanır. İşyeri kira gelirine istisna uygulanmaz.

Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde; bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirmesinde, her bir ortak için istisna ayrı ayrı uygulanacaktır. Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde ise istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.

Konut kira gelirinin beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde istisnadan yararlanılamaz. Ancak, idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan etmedikleri veya süresinde verdikleri beyannamede yer almayan konut kira gelirlerini kendiliklerinden verecekleri beyanname ile beyan edenler istisnadan yararlanabilirler.

Kira gelir vergisinin son ödeme günü..

Kira gelir vergisi senede 2 eşit taksitte ödenebiliyor. Mükellefler beyannamelerini 31 Mart'a kadar verebiliyor. İlk taksit ödemeleri de bu sürede son buluyor. Buna göre kira gelir vergisinin son ödeme günü yarın olup; ikinci taksit ödemeleri Temmuz ayında yapılıyor.

17 soruda kira gelir vergisi!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com