Kira geliri olanlar dikkat! 7 bin TL'lik sınır!
Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılında elde edilen hasılatın belli bir kısmı gelir vergisinden istisna sayılıyor. Peki kira geliri olanlar bu yıl ne kadar ödeyecek? İşte tüm merak edilenler...
2020 yılı boyunca ise konutunu kiraya vererek gelir elde edenler vergi ödemelerini 2021 yılında yapacak. Gayrimenkulünü geçtiğimiz yıl kiraya verenler ise bu yıl vergi mükellefi sayılacak.
Buna göre, 2021 yılında toplamda 7 bin TL'nin üstünde kira geliri elde edenler 2021'de kira gelir vergisi ödeyecek, bu bedelin altında gelir elde edenler ise vergi ödemelerinden muaf sayılacak.
7.000 TL'lik sınır
Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinde sayılan mal ve hakların gerçek kişiler tarafından kiraya vermesinden elde edilen gelir için vergi veriliyordu. Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılında elde edilen hasılatın belli bir kısmı gelir vergisinden istisna tutuluyor. 2021 yılında elde edilecek konut kira gelirlerinde istisna tutarı 7.000 TL olarak açıklandı.
Kimler istisna?
7.000 TL'yi aşmayan konut kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmiyor. Kira gelirinin bu tutarı geçmesi halinde ise bu kısım gelir vergisinden istisna. İstisna tutarının üzerinde gelir elde edilmesine rağmen beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda, istisnadan yararlanma hakkı ortadan kalkıyor.
Buna göre gayrimenkulünü kiraya verenin;
- Bilgisine girmiş olması kaydıyla, bu kişi adına, bankaya, kamu müessesine, icra dairesine, notere veya portaya para yatırılması,
- Kira alacağının, kriacının talebi doğrultusunda başka bir kişiye devredilmesi veya kiracıya olan borçla takas edilmesi hallerinde, kira geliri tahsil ediliyor.
Mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerden 2021 takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 7.000 TL'si gelir vergisi olarak alınıyor. İstisna tutarından daha düşük olanlar, bu gelirleri için beyanname vermek zorunda değil.
Kira gelir vergisi ödeme zamanı 2021
Yılda iki eşit taksit şeklinde ödenen kira gelir vergisinde ilk taksitler Mart ayı ve Mayıs ayı içerisinde, ikinci taksitler ise Kasım ayında ödenecek. Kira gelir vergisi için öncelikle 31 Mayıs akşamına kadar beyanname verilmesi gerekecek. Kira gelir vergisi beyannamesi vergi dairesine giderek ya da hazır beyan sistemi ile online bir şekilde verilebilecek. Ödemeler de yine vergi dairesi şubesinden veya internet şubesinden online olarak gerçekleşebiliyor.
Kira geliri beyannemesi nereden verilecek?
• Başkanlığımıza ait www.gib.gov.tr internet sitesi (İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB Mobil uygulaması) üzerinden;
- Anlaşmalı bankaların banka kartları veya banka hesabından,
- Yabancı ülkede faaliyet gösteren bankaların; kredi kartları, banka kartları ve diğer ödeme yöntemleri ile,
• Anlaşmalı bankaların;
- Şubelerinden,
- Alternatif ödeme kanallarından (İnternet Bankacılığı,
Telefon Bankacılığı, Mobil Bankacılık vb.),
• PTT işyerlerinden,
• Tüm vergi dairelerinden, ödeyebileceklerdir.
Gelirin elde
edildiği yıl Yıllık tutar
2006 2.200 TL
2007 2.300 TL
2008 2.400 TL
2009 2.600 TL
2010 2.600 TL
2011 2.800 TL
2012 3.000 TL
2013 3.200 TL
2014 3.300 TL
2015 3.600 TL
2016 3.800 TL
2017 3.900 TL
2018 4.400 TL
2019 5.400 TL
2020 6.600 TL
2021 7.000 TL
