Kira gelirleri hangi durumlarda beyan edilir!

Ekrem Sarısu, Posta Gazetesi'ndeki bugünkü yazısında ' Kira beyanında son gün ' başlıklı yazıyı kaleme aldı.   Sarısu;   işyeri kira gelirleri üstünden yıl içinde Gelir Vergisi kesintisi ile ilgili merak edilenleri yanıtlıyor...    

Soru: Ekim 2009'da satm aldığım dükkanı Nisan 2010'da kiraya verdim. 2011'de aylık 4000 TL kira aldım. Kiradan vergi stopajı yapıldı. Bu kirayı beyan edecek miyim Beyan süresi bu ay sonunda mı bitiyor   Hasan ELENER

Cevap: İşyeri kira gelirleri üstünden yıl içinde Gelir Vergisi kesintisi yapıldığından, beyan haddi yüksek tutulmuş bulunuyor. 2010 yılı işyeri kira gelirinde beyan haddi 22.000 TL'dir. 22.000 TL'yi aşan tutarda işyeri kira geliri elde edenler, kira gelirlerini beyan etmek zorundalar. Ancak beyan vergi ödeneceği anlamına da gelmiyor. 95.600 TL'ye kadar işyeri kira geliri beyan edenler vergi ödemeyecekleri gibi, bir de vergi iadesi alacaklar. Vergi iadesine, yıl içinde brüt kira üstünden yüzde 20 oranında Gelir Vergisi kesintisi yapılmasına karşm beyan edilen gelirin vergisi, giderler düştükten sonra net kira tutarı üstünden hesaplanması
ve hesaplanan Gelir Vergisi'nden de yü içinde kesinti yoluyla ödenen vergilerin mahsup edilmesi yol açmaktadır. 2010'da dükkanınızdan elde ettiğiniz 48.000 TL kira geliri, 22.000 TL'lik beyan haddini aştığından beyan edeceksiniz. Ancak vergi ödemeyecek aksine 1.860 TL vergi iadesi alacaksınız.
Posta/Ekrem Sarısu