Kira parası artışı nasıl yapılır?

Kira parası artışı nasıl yapılır?

Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında anlaşılan kira parasına bir sene sonra zam yapılabiliyor. Kiracılık kanunu gereğince, kira parasına zam yapma hakkı, sözleşmenin yenilenmesi halinde doğuyor.

Kanunen kira parasında yapılacak artış, enflasyon oranları ile sınırlandırılıyor. Kanunen; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Kira artışında kullanılan enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. 

2015 yılı Eylül ayı verilerine göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,98 arttı.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,98 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,19 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,21 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %6,14 artış gösterdi.

Buna göre kira parasındaki artış için yukarıdaki oranlardan bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı olan yüzde 6,21 kullanılacak.

Kiracının aidattan sorumluluğu nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com