Kira sözleşmelerinde TL'ye dönüş formülü!
Kira sözleşmelerinde TL'ye dönüşün formülü belli oldu. Buna göre, 1.000 dolarlık bir sözleşme için dolar kuru 3.77 TL, TÜFE yüzde 17.99’dan 4 bin 457 lira olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinde dövizden TL’ye dönüşün formülü verdi. Hazine Bakanlığı’nın hasaplamasına göre, 18 Şubat 2017 tarihinde yapılan ve 11 Ekim 2018 tarihinde TL’ye dönüştürülen bin dolarlık bir kira sözleşmesi için dolar kuru 3.77 TL, TÜFE yüzde 17.99’dan 4 bin 457 lira olarak belirlenecek.
TL’ye dönmeyene para cezası
Hürriyet'ten Neşe Karafil'in haberine göre, TL’ye dönülmezse yaklaşık 6 bin 300 lira ile 55 bin lira arasında idari para cezası kesilecek. Sözleşmenin her bir tarafı için ayrı ayrı uygulanırken, tekrarlanması durumunda iki kat bir ceza işlemi uygulanacak.
2 Ocak 2018 kuru esas alınacak
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından döviz sözleşmesi yapan tarafların anlaşma sağlayamaması durumunda hesaplama yaparken 2 Ocak 2018 kuru esas alınacak. TÜFE hesaplanırken bileşik değil basit hesaplama yöntemi kullanılacak ve TÜFE hesaplanırken aylık oranlara bakılacak.
Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinin TL'ye dönüştürülmesi için şu örnek verildi:
İlk adımda 11 Ekim 2018 tarihi itibariyle 1.000 dolarlık sözleşme TL’ye çevrildi. Merkez Bankası kuru 3.77 liradan, TÜFE yüzde 17.99’dan hesaplandı ve sözleşme bedeli 4 bin 457 lira olarak belirlendi.
((1000 *3,7776) *(1+0,1799) = 4.457,19 TL)
11 Ekim 2018 tarihinde TL’ye dönülen sözleşme için 18 Şubat 2019 tarihinde dolacak vadesi için varsayımsal bir TÜFE belirlendi. 4 aylık TÜFE değişim oranı yüzde 6 olarak hesaplandı ve sözleşme bedeli ile TÜFE çarpıldı. 4 bin 724 liraya ulaşıldı.
Sözleşmenin üçüncü aşamasında 18 Şubat 2020 ile 11 Ekim 2020 arasındaki sözleşme bedeli bulundu. TÜFE varsayımsal olarak yüzde 15 kabul edilirken, son belirlenen 4 bin 724 liralık sözleşme bedeli bu sefer yüzde 15’lik TÜFE ile çarpıldı. Sözleşme bedeli 5 bin 433 lira olarak hesaplandı.
