Kira sözleşmesi yaparken dikkat edin! Oldukça önemli...

Ev sahipleri ve kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken önemli hususlar var. İşte madde madde kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken başlıklar...

Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken önemli hususlar aşağıdaki gibidir:

Kira Bedeli: Kiranın miktarı ve ödeme koşulları açıkça belirtilmelidir. Ayrıca kira bedeli ne zaman ve nasıl ödeneceği (aylık, üç aylık, vb.) net bir şekilde ifade edilmelidir.

Depozito ve Teminat: Depozito veya teminat miktarı belirlenmeli ve iade şartları belirtilmelidir. Kiracının evi teslim etme durumunda teminatını geri alabilmesi için şartlar net bir şekilde belirtilmelidir.

Kiracı ve Kiraya Veren Bilgileri: Sözleşmede kiracının ve kiraya verenin kimlik bilgileri, iletişim bilgileri ve varsa vekil veya temsilcilerinin bilgileri açıkça yer almalıdır.

Kiranın Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi belirtilmelidir. Ayrıca kira süresinin uzatılması veya sözleşmenin feshedilmesi durumunda gereken bildirim süreleri de belirtilmelidir.

Kira Artışı: Kira bedelinin artırılması durumunda bu artışın miktarı ve zamanı belirtilmelidir. Ülkenin yürürlükteki kira düzenlemelerine uyulmalıdır.

Ev Kullanımı ve Kurallar: Sözleşmede evin kullanım amacı ve kurallar net bir şekilde ifade edilmelidir. Sigara içilip içilmeyeceği, evcil hayvanların kabul edilip edilmeyeceği gibi konular net bir şekilde belirtilmelidir.

Bakım ve Onarım Sorumlulukları: Ev sahibi ile kiracının bakım ve onarım sorumlulukları belirtilmelidir. Hangi bakım ve onarımların kiracı tarafından yapılması gerektiği açıkça belirtilmelidir.

Taşınma Durumu: Kiracının evi teslim alma ve geri verme prosedürleri net bir şekilde açıklanmalıdır. Kiracının taşındığında veya sözleşme sonunda yapması gerekenler belirtilmelidir.

Ceza ve İhlal Durumları: Sözleşmenin ihlali durumunda uygulanacak yaptırımlar ve cezalar belirtilmelidir.

Teminat Mektubu veya Kefil: Kiracının ödeme yapmama durumunda ev sahibinin haklarını korumak için teminat mektubu veya kefil düzenlemesi gerekebilir.

Sözleşmenin İptali ve Değişiklikleri: Sözleşmenin nasıl iptal edileceği veya değiştirileceği durumları ve bu işlemlerin nasıl yapılacağı net bir şekilde açıklanmalıdır.

Yasal Düzenlemelere Uygunluk: Sözleşme, yerel kira yasalarına ve düzenlemelere uygun olmalıdır. Kiracı ve kiraya veren, yasal haklarına ve yükümlülüklerine saygı göstermelidir.

Bu noktalara dikkat ederek, kira sözleşmesi taraflar arasında net ve adil bir şekilde düzenlenebilir. Ayrıca, hukuk danışmanından veya uzmanından yardım almak, her iki tarafın haklarını korumak için önerilir.

Yeni trend: Bungalov ve Tiny House

Eyüpsultan Belediyesi’nden 754 milyona taşınmaz satışı!

Kiracılara müjde! O parayı ev sahibi ödemek zorunda: Boşuna ödemeyin!