Kira sözleşmesi yaparken dikkat! Tahliye taahhüdünde tarih boş bırakılırsa ne olur?
Kiracının kiraya verene karşı belirli bir tarihte kiralananın boşaltmayı taahhüt eden Tahliye taahhüdüyle ilgili Avukat Hüseyin Eker'den açıklama geldi.
Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren kira taahhüdünde dikkate alınmayan 'tarih' kısmı önem taşıyor. Tahliye taahhütnamesi yazılı şekil şartına uygun olmalı ve bizzat kiracı tarafından imzalanmış olmalı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının "tahliye taahhütnamesi" için boş kağıda attığı imzaya dayanarak tahliyesinin talep edilmesine ilişkin kararı onadı.
Konuyla ilgili Avukat Hüseyin Eker, sosyal medya hesabından kira sözleşmesinin yapılması sırasında tarihleri boş olan ve kiracı tarafından imzalanan tahliye taahhüdü alınması durumunda nelerin olacağını açıklandı. İşte Eker'in o açıklaması...
Av. Hüseyin Eker @Huseyineker111
1) “Kira sözleşmesinin yapılması sırasında tarihleri boş olan ve kiracı tarafından imzalanan tahliye taahhüdü alınması durumunda, bu belgenin kiralananın teslimi öncesinde tarihlerinin boş olarak verildiği ve anlaşmaya aykırı olarak sonradan tamamlandığına ilişkin savunmanın++
2) kanıtlanması gerekir. Bu şekilde yani düzenleme ve boşaltma tarihlerinin sonradan tamamlanması belgenin geçersizliğini gerekmediği gibi bu tarihlerin anlaşmaya aykırı olarak tamamlandığına ilişkin iddia kiracı tarafından ispatlanmalıdır.” ++
3) Özetle, kiracının tahliye taahhüdünü boş olarak verdiği ve üzerinin sonradan doldurulduğu iddiası dinlenmez. Zira belgeyi imzalamakla, boş olan kısmın ne şekilde doldurulacağını peşinen kabul etmiş sayılır. (Y. HGK, 28.09.2021, 2017/6-975 E, 2021/1108 K.)
