Kira stopajı ne işe yarar?
Ticari gayrimenkul alanında kullanılan kavramlardan biri de kira stopajı olarak karşımıza çıkıyor. Ticari gayrimenkullerin vergilerinin düzenli bir şekilde ödenmesini sağlayan kira sözleşmesi büyük bir rol oynar. Peki kira sözleşmesi nasıl hesaplanır? İşte kira sözleşmesi ile ilgili bilgiler...
KİRA STOPAJI NEDİR?
Kira stopajı, mülk sahipleri için büyük öneme sahip bir vergi türüdür, zira kiracıların ödemekle yükümlü olduğu bir vergi olarak ortaya çıkar. Bu vergi türü ticari taşınmazların yani gayrimenkullerin brüt kira tutarına eklenen ve kiracılar tarafından ödenen bir vergi çeşididir.
Kira stopajı, özellikle ticari gayrimenkullerle ilgili bir terim olarak öne çıkar. Bu terim, ticari kiralamaları kapsayan bir vergi uygulamasını ifade eder ve sadece ticari mülklerde geçerlidir. Ancak, bireylerin oturmak amacıyla kiraladığı konutlar bu kira stopajı söz konusu değildir.
Ticari gayrimenkuller için kiralama sürecinde temel bir nokta olan kira stopajı, kiracılar ve gayrimenkul sahipleri arasındaki anlaşmalarda belirlenen kira tutarı üzerinden hesaplanır. Bu husus, ticari gayrimenkuller için ödenecek kira bedelinin vergi kesintisine tabi tutulacağı şeklinde ifade edilebilir. Kira stopajı, ticari gayrimenkul sahibi tarafından kiracıya ek olarak tahsil edilmez. Kiracı, ticari gayrimenkul sahibiyle anlaştıkları şartlara uygun olarak kira ödemelerini gerçekleştirme sorumluluğundadır. Aynı şekilde, kiracı kiraladığı ticari gayrimenkulün kira stopajını da ilgili vergi dairesine ödemekle yükümlüdür.
KİRA STOPAJI NASIL HESAPLANIR?
Kira stopajı, ticari gayrimenkulün kira bedeli ile yakından ilişkilidir ve kira tutarının belirlenmesinde önemli bir faktördür. Kira stopajı hesaplaması, net kira veya brüt kira tutarına göre yapılabilir. Net kira tutarı, kiracının işyeri sahibine ödeyeceği miktar demektir.
Brüt kira bedeli, kiracının ödeyeceği stopaj miktarı ile net kira tutarının toplamı üzerinden hesaplanmaktadır. Kira stopajı hesaplamasında bu iki kira tutarı bir araya getirilir. Geçerli olan stopaj oranı ise son yıllarda net kiranın %20'sidir. Bu yüzdelik oran, yıllık düzenli şekilde yapılan açıklamalara bağlı olarak farklı olabilir. Önceki yıllarda olduğu gibi, kira stopajı hesaplamalarında son dönemde net kiranın %20'si esas alınmıştır
Kira stopajı nedir? Kira stopajı nasıl hesaplanır?
