Kiracı bulmak önümüzdeki dönemde zorlaşacak!

Century 21 Türkiye Genel Müdürü Sedat Yavuz tüketicilerin artık, 'Yılardır boşuna kira verdik. Artık bir ev satın alalım' düşüncesine girdiğini, kiracı bulmanın önümüzdeki dönemde zorlaşacağını söyledi.

Uzel Emlak Grubuna bağlı

Century 21 Türkiye Genel Müdürü Sedat Yavuz, konut alım koşullarının giderek kolaylaşmasının, tüketicilerin ev kiralama ve satın alma konusundaki bakış açılarını köklü olarak değiştirdiğini ifade etti. Yavuz, kiracı bulmanın giderek zorlaşacağını belirterek, 'İnsanlar yıllardır içinde barmdıklan evlerin kira olmasıyla ilgili yorum yaparken, boşuna kira verdik kaç senedir artık satm alalım istiyoruz, gibi cümleler kuruyorlar. Bu durum emlak sektörünün lehine evet ama Türkiye'de kira gelirleriyle geçinen azımsanmayacak sayıda da insan var' dedi. Hem Uzel Emlak Grubu hem de sektör olarak en büyük beklentinin 'Emlak Yasası Tasan Taslağı' nın meclisten geçmesi olduğunu belirten Yavuz şöyle devam etti: 'Bu yasanın hayata geçmesi ile birlikte daha formalize daha kurumsal bir yapı ortaya çıkacağı gibi, sektördeki farklı uygulamalann da önüne geçilmiş olacak. BDDK'nın getirdiği yeni uygulama ile gayrimenkul bedelinin maksimum 75%'si kredilendirilebilecek ve kredi komisyon oranlanna bir üst limit gelmesi de gündemde. Devamen Mortgage Broker'lığı çok önemli bir hale gelecek ve hızla artacak. Bildiğiniz gibi artık bazı bankalar ve finans kuruluşlan 20 yıllık gayrimenkul kredileri vermeye başladılar. Düşen faiz oranlanyla birlikte bu uzun vadeler kira fiyatlarıyla aylık kredi taksit fiyatlarını birbirlerine oldukça yaklaştırdı

Bu durum, orta ve uzun vadede kiralama işlemlerini aza indirecektir. Banka mevduat faizlerinin çok düşük olması sebebiyle insanlar gayrimenkule yatırım yapıp, hem gayrimenkulun ileri vadede değer kazanmasını ve hem de bir kira gelirleri olmasmı planlıyorlar. Hatta aylık kredi taksitlerinin büyük bir bölümünü alacaklan kira ile de finanse etmek planlannın önemli bir parçası. Ancak kira fiyatlanyla aylık kredi taksit fıyatlan birbirlerine çok yaklaştığında kiracı bulmak ne derece kolay olabilecek, emin değilim.'

Akşam/Akşam Emlak