Kiracı-Ev sahibi uyuşmazlıklarında yeni dönem Eylül ayında başlıyor!
Son dönemde kiraların astronomik şekilde artması ile birlikte kiracılarla ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıklarda adeta patlama yaşandı. Adalet Bakanlığı da bu konuya el atarak yeni bir düzenleme yaptı. İşte detaylar..
UYAP ÜZERİNDEN BAŞVURU YAPMAK MÜMKÜN
Başvuru süreci hakkında bilgi veren Doğan şöyle devam etti: “Davayı açanların büyük bölümü ev sahipleri olduğundan arabulucuya da onlar başvuracak. Elbette kiracının da başvuru hakkı var. Adliyelerde bulunan arabuluculuk bürolarında ilgili formu doldurarak veya UYAP vatandaş portalından başvuru yapılabilir. Arabulucu, daha sonra taraflarla iletişim kurarak toplantıya davet eder. En fazla 4 hafta içerisinde de konuyu karara bağlar. Anlaşmazlık halinde arabulucunun düzenlediği son tutanak davada mahkemeye sunulmak zorundadır. Ev sahipleri kira zammını yaparken yıllık TÜFE artışının altında bir rakamı talep edebilir. Beş yıl boyunca sözleşmede yazılan kira artışı uygulanır. Ancak ev sahibi aradan beş yıl geçtikten sonra emsal koşullara göre daha yüksek oranda kira bedeli istiyorsa dava açabilir ve hakimin vereceği karara göre artış yapar.”
KİRACI HANGİ KOŞULLARDA TAHLİYE EDİLİR?
“Ev sahibi gerekçe göstermeden 11 kira yolunun bitmesine 3 ay kala noter kanalıyla tebliğ etmek koşuluyla kiracının tahliyesini talep edebilir. Kanundaki özel şartlar dışında kiracının tahliyesi mümkün değildir.”
